第一百零一章 时代局限性
领导头疼了。
要搬迁这个化工厂，那是真有点麻烦。
不过余里只要这块地，而现在楚市也需要大卫-罗森的投资，来做出政绩。
1984年，全国最大的外商投资，就是京城的国际贸易中心，这个投资额是5亿美元。
其余的，大多都是几千万美元为主，而且主要是在沿海城市，以及一线城市。
达到3000万美元的投资额，在內地是没有的。
就领导所知道的一些投资项目。
例如青岛那边，日本三美电机株式会社投资的青岛三美电机有限公司，其投资额度也就1000万美元。
大连开发区第一家中外合资企业——东兴纺织有限公司，投资也就刚过千万美元。
如果楚市能拿到这个投资，那来年的財政报表那可就好看了。
整个省，都会是独一档，不会比江城差。
那有关领导不仅面子有光，未来的升迁也会加快速度。
这也是，为何楚市领导那么重视大卫-罗森这个投资项目的原因。
3000万美元投资，除开京城外，就是最高的了。
来年的gdp，恐怕排名还会上升。
那要是再上升，那政绩不是刚刚的，那仕途不是顺顺的。
“行，我去开个会，然后大家討论一下。不过，你可一定要稳住那个罗森，千万不能让他去其他城市投资，兹事体大，不好善后。”领导离开了。
离开之前这番话，也是在敲打余里。
你的条件，我们在考虑。
但是你也不要太过分了。而如果大卫-罗森走了，那你就麻烦了。你现在的產业，可就说不好了。
余里如今，也算是能听出一点话外音，自然连连点头，拍胸口保证，一定將大卫-罗森留在楚市。
“哈哈，余，我看你满面春风，你应该得到很多好处吧！”大卫-罗森见到余里，哈哈大笑。
他这次是受了气，但是他是商人，怎么可能会让个人小小情绪去影响商业投资。
他死咬著投资额不放，是他知道自己这3000万美元的投资，如今对於楚市来说有多么重要。
楚市提供无息贷款，和他投资3000万美元后，再追加贷款投资，那是两个概念。
所以，他才会拿捏一下楚市。
一是出口恶气，二也是为余里爭取一点好处。
毕竟他们是合伙人。互惠互利，才是长久之道。
“嗯，大概率能拿到我想要的地。对了，我们的厂，准备修建在哪？”余里询问。
“就这里。我这几天四处溜达了一圈，你们的主要道路，就是这条北京路，其次就是北边的江津路，这两条路，贯通东西。西边你们的规划比较乱，太零散，修建工厂不合適。而东边，良田太多，我们的工厂是有废水排放的。就算做环保处理了，对田地还是会有一定的轻微污染。北边呢，田地较少，而且道路也相对发达一点。”大卫-罗森在地图上指指画画。
余里看了下，大卫-罗森要的这块地，在未来，也算是相对繁华的地段。
但那都是30年后了。
现在来说，很荒凉。
但是，道路却是相对比较便利，基本上都是柏油路。
周边大多都是个人开出来的小块田地，民宅也很少，这拆迁起来，也没多大麻烦。
要说缺点，就是去码头不太方便，稍微有点远了。
当然，也是相对现在的路况来说。未来城市快速路修建好之后，那就近了。
咦！这块地的位置，好像是未来南水北调工程所覆盖的土地。
余里眨眨眼。
“这样，我觉得，我们的地，要符合城市发展，不要太方形了，我们要长方形的。这样，工厂前面，未来修马路，也不至於让我们被迫搬迁一部分厂区。”余里在地图上画了个长方形。
让其完美覆盖未来南水北调工程的水流图。
等未来修建大工程时，自己这厂房也可以拆迁，换个地方了。
到时，赔偿款，也算是一大笔收益进帐。
虽然，余里不打算用房地產来盈利，那太没格局了。
一个重生之人，重生后，单纯利用房地產去盈利，那是有多low。
但不妨碍，余里藉助未来房地產发展，赚个顺风钱。
更何况，像这种大工程，是一定要確保水质达標的。
自己一个电子游戏掌机厂修建在一旁，那排放的污水，难保不会对水质造成影响。
到时，肯定也会要求自己搬迁。
但是你不在工程施工图上，那赔偿就会很少，甚至没有。
因为，只要死卡你的环保问题，就能逼著你主动搬迁。
所以，余里与其未来不得不搬迁，不如提前占据位置，到时顺路赚点钱。
反正自己占据60%股份，得利也是大头。
“这样吗？”大卫-罗森看看那长方形的地块，也不在意。
反正，只要楚市答应他的用地需求，帮他解决拆迁补偿问题，那就行了。
后续，3000万美元的投资就能立刻到帐。
第二天，领导再次找到余里。
“余同志，你的要求呢，经过我们开会討论，通过了。这块地给你，那个化工厂也会在一年內搬迁。那罗森先生那什么態度？”
“领导放心，昨天我和罗森已经谈过。这就是他的要求，这块土地给他，並且帮他解决拆迁问题，他3000万美元的投资金立刻到帐，立刻开工。”余里將地图拿出来。
领导一看，瞬间安心下来。
这块地，距离市中心有3公里远。而且是在北边，那边大多都是荒地，或者小块的非法私人开垦的田地。
拆迁起来，一点难度都没有。
至於索要面积，20公顷，也就是20万平方米，那更是没有一点问题。
这种地方，都是荒地，不值钱。
“为何罗森先生要的地那么远，这似乎不太方便啊！”领导反而担忧起来。
那么远建厂，交通不便利，要是发展遇到困难怎么办？
他们是真心希望，大卫-罗森和余里合伙投资的这家电子游戏掌机工厂能长久持续的发展。
成为楚市高科技领域的龙头，以此来吸引更多外资。
余里咧嘴一笑。
“他说，电子游戏掌机厂的电子污染比较大，不能放在长江边上，那样对下流流域的人饮水会造成威胁。也不能放在田地四周，所以就选择了这里。经过废水处理后，排放到城市污水系统，那么对人，对农作物就几乎没有影响。”余里解释。
环保？一个米国人因为环保问题，而將工厂弄到那么远？
领导有点无法理解了。
余里轻嘆一声。
时代的局限性啊！
要搬迁这个化工厂，那是真有点麻烦。
不过余里只要这块地，而现在楚市也需要大卫-罗森的投资，来做出政绩。
1984年，全国最大的外商投资，就是京城的国际贸易中心，这个投资额是5亿美元。
其余的，大多都是几千万美元为主，而且主要是在沿海城市，以及一线城市。
达到3000万美元的投资额，在內地是没有的。
就领导所知道的一些投资项目。
例如青岛那边，日本三美电机株式会社投资的青岛三美电机有限公司，其投资额度也就1000万美元。
大连开发区第一家中外合资企业——东兴纺织有限公司，投资也就刚过千万美元。
如果楚市能拿到这个投资，那来年的財政报表那可就好看了。
整个省，都会是独一档，不会比江城差。
那有关领导不仅面子有光，未来的升迁也会加快速度。
这也是，为何楚市领导那么重视大卫-罗森这个投资项目的原因。
3000万美元投资，除开京城外，就是最高的了。
来年的gdp，恐怕排名还会上升。
那要是再上升，那政绩不是刚刚的，那仕途不是顺顺的。
“行，我去开个会，然后大家討论一下。不过，你可一定要稳住那个罗森，千万不能让他去其他城市投资，兹事体大，不好善后。”领导离开了。
离开之前这番话，也是在敲打余里。
你的条件，我们在考虑。
但是你也不要太过分了。而如果大卫-罗森走了，那你就麻烦了。你现在的產业，可就说不好了。
余里如今，也算是能听出一点话外音，自然连连点头，拍胸口保证，一定將大卫-罗森留在楚市。
“哈哈，余，我看你满面春风，你应该得到很多好处吧！”大卫-罗森见到余里，哈哈大笑。
他这次是受了气，但是他是商人，怎么可能会让个人小小情绪去影响商业投资。
他死咬著投资额不放，是他知道自己这3000万美元的投资，如今对於楚市来说有多么重要。
楚市提供无息贷款，和他投资3000万美元后，再追加贷款投资，那是两个概念。
所以，他才会拿捏一下楚市。
一是出口恶气，二也是为余里爭取一点好处。
毕竟他们是合伙人。互惠互利，才是长久之道。
“嗯，大概率能拿到我想要的地。对了，我们的厂，准备修建在哪？”余里询问。
“就这里。我这几天四处溜达了一圈，你们的主要道路，就是这条北京路，其次就是北边的江津路，这两条路，贯通东西。西边你们的规划比较乱，太零散，修建工厂不合適。而东边，良田太多，我们的工厂是有废水排放的。就算做环保处理了，对田地还是会有一定的轻微污染。北边呢，田地较少，而且道路也相对发达一点。”大卫-罗森在地图上指指画画。
余里看了下，大卫-罗森要的这块地，在未来，也算是相对繁华的地段。
但那都是30年后了。
现在来说，很荒凉。
但是，道路却是相对比较便利，基本上都是柏油路。
周边大多都是个人开出来的小块田地，民宅也很少，这拆迁起来，也没多大麻烦。
要说缺点，就是去码头不太方便，稍微有点远了。
当然，也是相对现在的路况来说。未来城市快速路修建好之后，那就近了。
咦！这块地的位置，好像是未来南水北调工程所覆盖的土地。
余里眨眨眼。
“这样，我觉得，我们的地，要符合城市发展，不要太方形了，我们要长方形的。这样，工厂前面，未来修马路，也不至於让我们被迫搬迁一部分厂区。”余里在地图上画了个长方形。
让其完美覆盖未来南水北调工程的水流图。
等未来修建大工程时，自己这厂房也可以拆迁，换个地方了。
到时，赔偿款，也算是一大笔收益进帐。
虽然，余里不打算用房地產来盈利，那太没格局了。
一个重生之人，重生后，单纯利用房地產去盈利，那是有多low。
但不妨碍，余里藉助未来房地產发展，赚个顺风钱。
更何况，像这种大工程，是一定要確保水质达標的。
自己一个电子游戏掌机厂修建在一旁，那排放的污水，难保不会对水质造成影响。
到时，肯定也会要求自己搬迁。
但是你不在工程施工图上，那赔偿就会很少，甚至没有。
因为，只要死卡你的环保问题，就能逼著你主动搬迁。
所以，余里与其未来不得不搬迁，不如提前占据位置，到时顺路赚点钱。
反正自己占据60%股份，得利也是大头。
“这样吗？”大卫-罗森看看那长方形的地块，也不在意。
反正，只要楚市答应他的用地需求，帮他解决拆迁补偿问题，那就行了。
后续，3000万美元的投资就能立刻到帐。
第二天，领导再次找到余里。
“余同志，你的要求呢，经过我们开会討论，通过了。这块地给你，那个化工厂也会在一年內搬迁。那罗森先生那什么態度？”
“领导放心，昨天我和罗森已经谈过。这就是他的要求，这块土地给他，並且帮他解决拆迁问题，他3000万美元的投资金立刻到帐，立刻开工。”余里將地图拿出来。
领导一看，瞬间安心下来。
这块地，距离市中心有3公里远。而且是在北边，那边大多都是荒地，或者小块的非法私人开垦的田地。
拆迁起来，一点难度都没有。
至於索要面积，20公顷，也就是20万平方米，那更是没有一点问题。
这种地方，都是荒地，不值钱。
“为何罗森先生要的地那么远，这似乎不太方便啊！”领导反而担忧起来。
那么远建厂，交通不便利，要是发展遇到困难怎么办？
他们是真心希望，大卫-罗森和余里合伙投资的这家电子游戏掌机工厂能长久持续的发展。
成为楚市高科技领域的龙头，以此来吸引更多外资。
余里咧嘴一笑。
“他说，电子游戏掌机厂的电子污染比较大，不能放在长江边上，那样对下流流域的人饮水会造成威胁。也不能放在田地四周，所以就选择了这里。经过废水处理后，排放到城市污水系统，那么对人，对农作物就几乎没有影响。”余里解释。
环保？一个米国人因为环保问题，而將工厂弄到那么远？
领导有点无法理解了。
余里轻嘆一声。
时代的局限性啊！