第44章 买房討论，这真不是小数目啊
150平米以上吗？
苏以沫想了一下。
林飞说的確实是有道理，但是如果加上这个平米数的话，那么他们买房子的整体预算可能就要达到500万到600万了。
如果加上装修，这个房子价格……
“那么这么来看的话，其实小雅那个小区是性价比比较合適的。”
“位置比较好，单价也略低於附近小区。”
现在也没事，索性两个人就聊了起来。
“確实是性价比比较合適，不过他们麵摊也是最高的，25.6％。”
林飞也觉得似乎王佳明这个小区挺不错的，想著等周天的时候，自己和苏以沫两个人去一趟。
“这个也是没办法的，这样吧，周天上午去看一看，毕竟现场看一下，还是比较直观的。”
“行，没问题，那我和王佳明打个电话，问一下他们买房子的一些事情。”
“可以呀，有备无患嘛。”
“好。”
结束聊天，林飞就给王佳明发消息了。
“现在有空不？”
虽然是周天，王佳明不上班，但是万一人家有事情呢？对不对，所以这种情况下，提前问一下，別让自己和人家尷尬。
“没事。”
“那我给你打电话。”
“行。”
確定没有问题之后，林飞拨通了王佳明的电话。
“怎么了？给我打电话？没陪著你们家苏老师啊。”
“我家苏老师都去上班了，就我自己一个人好不好。”
“对，我忘了苏老师是班主任……咋啦，有啥事？洗脚？”
嗯？
林飞听著这话，头顶都是问號。
好傢伙。
自己兄弟飘了啊。
竟然去洗脚。
这陈雅知道以后，不得弄死他啊。
“去去去，这玩意我可不要。”
“我就不信你有胆子。”
“不和你闹了，问你正事，我和以沫准备去看房子，想问问你们那个小区的事情。”
听著这话，王佳明也严肃起来，毕竟这事情是正事。
“我们这个小区啊，我和你说，当初其实是被坑了，我们买的价格就是高。”
“怎么说？”
“就是我们那个时候比较年轻吗，啥也不懂，然后就担心自己不会討价还价，所以就找了中介，结果后来我才知道，我们那套房子，中介提成35万，但是答应给我们的返点才5万块钱，所以如果你要我们这个小区的房子，就別找中介，不然这钱会算在你的总房款里面的。”
听著这话，林飞倒吸一口凉气。
“我去，这中介这么赚钱吗？”
“当然啦……赚的还都是你的钱，也幸亏我和陈雅都属於那种想的开的人，不然我们就心態爆炸了。”
“还有，你们去之后，你们选择好房子之后，让他带你去现场看房子，回来之后，让他给你一个出个价格，到时候会有一个表单价，这玩意水分很大，我和其他房东打听了一下，在这个价格的基础上，最高的降低了10％，最低的降低7％，所以第一次聊价格的时候，你就按照超过10％砍价，別觉得不好意思，毕竟少一些，就是好几万，甚至是十几万。”
“如果对方不答应，你就说给中介的35万，也要算在里面，给我返点……”
王佳明真的是好兄弟。
有一些时候，你和兄弟买房子在同一个小区，兄弟还真不一定希望你买的比他便宜……人嘛，有时候就是这样。
“那还有没有其他的？”
林飞继续问道。
“別的应该就没啥了……对了，你面积和预算想多大的？”
“预算还真没有確定下来，不超过1000万就行，至於面积，就是150平米以上的，太大的，我们也不准备考虑。”
“握草，你要是一千万的话，哥们建议你就直接看我们小区的小洋房，这个4层，而且前面没有任何遮挡，对面了就是公园，採光和视野没的说，不过这种面积也挺大的，一层两户，面积在都是210平米，估计应该是800万到900万一套，当时我也喜欢这种，但是价格太贵了……唉，我们两家人虽然支援了三百万过来，但是买这个，得背著差不多400万贷款，买不起。”
买房子真要看预算。
不要给自己太大的压力。
也许你现在收入足够，但是如果你失业或者是你的另外一半失业了怎么办？
或者以后家里面出事，需要钱……
最重要的是，现在房地產价格降低，万一你卖不出去，或者打骨折卖……
一辈子努力都没了。
想一想就让人崩溃。
“玛德，我是不超过1000万，你是直接给我按照1000万来的啊。”
“你有钱，而且呢，你和以沫工作啊，收入都固定，每一年你还有专利费。”
两个人有一搭没一搭的聊了起来。
除了房子之外，两个人也说了其他的事情。
掛断电话，陈雅看向了王佳明。
“怎么了，以沫和林飞准备买房子？”
“对呀，家里面都见面了，肯定是买房子，不过我兄弟比咱们幸福，唉，不用背房贷。”
听著这话，陈雅放下了手里面的手机，来到了王佳明。
“傻样，想这些干嘛？咱们贷款100万，而且呢，就贷了十年，公积金覆盖，这不就等於全款买的嘛。”
陈雅笑著说道。
“而且呢，你想想看，咱们这种生活不是比95％的人好多了吗？”
“毕竟咱们买房子的时候，家里面可是出了300万呢，又有多少家庭在孩子买房子的时候，能拿出来这么多钱？能拿出来30万都算是不错了。”
听著这话，王佳明点点头。
“也对。”
“我给老林建议的是咱们楼前面那个小洋房。”
“到时候咱们下电梯，走个一分钟就到他家，可以蹭饭去了？”
毕竟是兄弟嘛，肯定是想著住在一起，不过这时候，陈雅突然想到了什么。
“你说如果我们以后孩子是异性的话，是不是算青梅竹马啊？”
而这时候，王佳明突然来了一句。
“那要是同性的话……你不炸了？”
苏以沫想了一下。
林飞说的確实是有道理，但是如果加上这个平米数的话，那么他们买房子的整体预算可能就要达到500万到600万了。
如果加上装修，这个房子价格……
“那么这么来看的话，其实小雅那个小区是性价比比较合適的。”
“位置比较好，单价也略低於附近小区。”
现在也没事，索性两个人就聊了起来。
“確实是性价比比较合適，不过他们麵摊也是最高的，25.6％。”
林飞也觉得似乎王佳明这个小区挺不错的，想著等周天的时候，自己和苏以沫两个人去一趟。
“这个也是没办法的，这样吧，周天上午去看一看，毕竟现场看一下，还是比较直观的。”
“行，没问题，那我和王佳明打个电话，问一下他们买房子的一些事情。”
“可以呀，有备无患嘛。”
“好。”
结束聊天，林飞就给王佳明发消息了。
“现在有空不？”
虽然是周天，王佳明不上班，但是万一人家有事情呢？对不对，所以这种情况下，提前问一下，別让自己和人家尷尬。
“没事。”
“那我给你打电话。”
“行。”
確定没有问题之后，林飞拨通了王佳明的电话。
“怎么了？给我打电话？没陪著你们家苏老师啊。”
“我家苏老师都去上班了，就我自己一个人好不好。”
“对，我忘了苏老师是班主任……咋啦，有啥事？洗脚？”
嗯？
林飞听著这话，头顶都是问號。
好傢伙。
自己兄弟飘了啊。
竟然去洗脚。
这陈雅知道以后，不得弄死他啊。
“去去去，这玩意我可不要。”
“我就不信你有胆子。”
“不和你闹了，问你正事，我和以沫准备去看房子，想问问你们那个小区的事情。”
听著这话，王佳明也严肃起来，毕竟这事情是正事。
“我们这个小区啊，我和你说，当初其实是被坑了，我们买的价格就是高。”
“怎么说？”
“就是我们那个时候比较年轻吗，啥也不懂，然后就担心自己不会討价还价，所以就找了中介，结果后来我才知道，我们那套房子，中介提成35万，但是答应给我们的返点才5万块钱，所以如果你要我们这个小区的房子，就別找中介，不然这钱会算在你的总房款里面的。”
听著这话，林飞倒吸一口凉气。
“我去，这中介这么赚钱吗？”
“当然啦……赚的还都是你的钱，也幸亏我和陈雅都属於那种想的开的人，不然我们就心態爆炸了。”
“还有，你们去之后，你们选择好房子之后，让他带你去现场看房子，回来之后，让他给你一个出个价格，到时候会有一个表单价，这玩意水分很大，我和其他房东打听了一下，在这个价格的基础上，最高的降低了10％，最低的降低7％，所以第一次聊价格的时候，你就按照超过10％砍价，別觉得不好意思，毕竟少一些，就是好几万，甚至是十几万。”
“如果对方不答应，你就说给中介的35万，也要算在里面，给我返点……”
王佳明真的是好兄弟。
有一些时候，你和兄弟买房子在同一个小区，兄弟还真不一定希望你买的比他便宜……人嘛，有时候就是这样。
“那还有没有其他的？”
林飞继续问道。
“別的应该就没啥了……对了，你面积和预算想多大的？”
“预算还真没有確定下来，不超过1000万就行，至於面积，就是150平米以上的，太大的，我们也不准备考虑。”
“握草，你要是一千万的话，哥们建议你就直接看我们小区的小洋房，这个4层，而且前面没有任何遮挡，对面了就是公园，採光和视野没的说，不过这种面积也挺大的，一层两户，面积在都是210平米，估计应该是800万到900万一套，当时我也喜欢这种，但是价格太贵了……唉，我们两家人虽然支援了三百万过来，但是买这个，得背著差不多400万贷款，买不起。”
买房子真要看预算。
不要给自己太大的压力。
也许你现在收入足够，但是如果你失业或者是你的另外一半失业了怎么办？
或者以后家里面出事，需要钱……
最重要的是，现在房地產价格降低，万一你卖不出去，或者打骨折卖……
一辈子努力都没了。
想一想就让人崩溃。
“玛德，我是不超过1000万，你是直接给我按照1000万来的啊。”
“你有钱，而且呢，你和以沫工作啊，收入都固定，每一年你还有专利费。”
两个人有一搭没一搭的聊了起来。
除了房子之外，两个人也说了其他的事情。
掛断电话，陈雅看向了王佳明。
“怎么了，以沫和林飞准备买房子？”
“对呀，家里面都见面了，肯定是买房子，不过我兄弟比咱们幸福，唉，不用背房贷。”
听著这话，陈雅放下了手里面的手机，来到了王佳明。
“傻样，想这些干嘛？咱们贷款100万，而且呢，就贷了十年，公积金覆盖，这不就等於全款买的嘛。”
陈雅笑著说道。
“而且呢，你想想看，咱们这种生活不是比95％的人好多了吗？”
“毕竟咱们买房子的时候，家里面可是出了300万呢，又有多少家庭在孩子买房子的时候，能拿出来这么多钱？能拿出来30万都算是不错了。”
听著这话，王佳明点点头。
“也对。”
“我给老林建议的是咱们楼前面那个小洋房。”
“到时候咱们下电梯，走个一分钟就到他家，可以蹭饭去了？”
毕竟是兄弟嘛，肯定是想著住在一起，不过这时候，陈雅突然想到了什么。
“你说如果我们以后孩子是异性的话，是不是算青梅竹马啊？”
而这时候，王佳明突然来了一句。
“那要是同性的话……你不炸了？”