第104章 104【广场协议】（求订阅）
第104章 104【广场协议】（求订阅）
到了9月中旬，恒生指数攀升至1610点，蓝筹股的股价高，但涨幅不比中小股的差。
保运置业公司抄底买进的股票都已经有了接近3成的涨幅，持有的股票价值衝到了4
000万港元，其中持有的华人置业公司8.3%股权市值2000万港元。
这只股票的涨幅不大，但持有的占比多，是保运置业公司在股票领域的主要投资。
亚洲证券公司依旧还在吸纳华人置业公司的股票，由於市面上的散股不多，又被保运置业吸纳了这么多，一不小心便会让李冠春家族察觉，只能谨慎吸纳。
在前世，亚洲证券公司仅仅持有华人置业9.6%的股权，后来冯秉芬家族无力打收购战，只能將手中的股权出售给了亚洲证券公司，大赚一笔而退场谢幕。
临近广场协议的签订日子，林嘉墨在这方面的布局尚未完成，目前只是槓桿2亿港幣，与目標的2.5亿港幣尚有5000万的距离。
按照5倍槓桿，林嘉墨仍有1000万港幣的缺额，原本想要抵押物业资產贷款1000万的，最后还是决定从股票证券方面下手。
於是召来了李文通，他沉吟说道“我记得华人置业公司股权是完整在公司名下的，你拿著这批股权去恒生银行贷款1000万元，然后槓桿5倍买进日元升值。”
李文通当即问道“林生是觉得日本z府会同意日元升值？可市面上有不少人的猜测，日本不可能签署这样的协议的，日元升值对日本来说无异於饮鴆止渴。”
越是临近签署协议的时刻，证券市场越是躁动，彼此都有不同的看法，有的认为日本z府无法拒绝美国佬，有的觉得日本z府会强硬起来，这可是关係到日本2、3成的gdp。
儘管日本在近些年来取得了不错的经济成就，是世界上第二大经济体，但说到底只是美国佬的附庸，根本没有自主权。
而此时的美国已经出现经济问题，当然会行使掠夺经济”的霸权，不会管日本人的死活。
“一个战败国哪来的抵抗勇气。”林嘉墨冷笑一声，“按照我说的去做吧。”
“是！”李文通觉得林嘉墨有点指桑骂槐”，但也不敢违背老板的意思。
如果不是財力不够，林嘉墨都想立刻到日本市场大捞一笔。
第一城市置业公司会议室。
林嘉墨带著高积平前来商议湾仔第一城市大厦收购的事宜。
虽然保运置业公司帐面上已经没有足够的现金，但林嘉墨还是想先靠银行贷款买下来再说，好东西向来是不会等人的。
万一被同行收购了，他会后悔的，有了这幢商厦，保运置业公司的资產值可以超过1
亿港元。
【记住全网最快小説站 101 看书网超好用，.??????隨时看 】
不过来时，林嘉墨碰上了一位熟悉”的同行——詹培忠，此人手上握有另一家上市公司伊人置业。
据林嘉墨的调查了解，詹培忠已经將伊人置业公司扒皮拆骨”，公司的债务基本上清理乾净，还剩下两处物业，可以说伊人置业公司已经成为一个空壳。
想到这里，林嘉墨忆起了一个词借壳上市”，詹培忠应该是打算將伊人置业卖出去获利。
那现在来接触第一城市置业公司，也是想使用同样的做法，扒皮拆骨”来获利。
“李生，冒昧问一句，现在的第一城市置业是否还是你说了算？如果不是，请让话事人出来谈，我不想浪费时间。”林嘉墨突然冷言冷语的对老板李闻天说道。
这些话是很有试探性的，其中不乏林嘉墨心中重燃收购第一城市置业公司的焦躁感。
既然詹培忠可以卖壳”获利，他林嘉墨也能做到，如此做的利润一定不低。
“暂时还是我说了算，不过林生你放心，日后的老板也是同意出售第一城市大厦的。”李闻天很严肃的说道“林生势必对第一城市置业公司的情况有了解，如此高额的债务只有出售物业一途了。”
见失去了机会，林嘉墨也不强求，同时暗暗鬆了口气，刚才有些上头了，强行收购第一城市置业公司对保运置业来说是大於利的。
“市价的9成已经是我们能出的最高价了，我想很多买主都不比保运置业的出价高。”林嘉墨回到正题说道。
李闻天抿嘴笑道“林生，要是在前一个月，我或许还会同意，现在的公司已经不著急了，贱卖资產是不可能的了，我们这边的底线是按市价交易，如果不行，只能另找买主。”
闻言，林嘉墨不免皱起眉头，多一成是要多给几百万的，加上贷款利息，堪堪接近50
0万了。
不过这些交易一定是夜长梦多，目前的市道这么旺，按照市价来交易，买家都是不亏的。
再等一些时日，或许要溢价都未可知，到时候的损失更大了。
“市价就市价吧，不过我希望贵公司能將在中环的励精中心大厦4层写字楼全部出售给我的公司，而且允许在3个月內结清全部款项。如何？”林嘉墨的口气顿时大了不少。
他这是把日元升值投资项目上面的利润计算上了，数千万的利润足够收购4层写字楼以及湾仔第一城市大厦。
励精中心大厦位於中环皇后大道中88號，靠近中环中心，仍然属於中环的核心地带，不过与娱乐行这样的地理位置相比，不免落了下乘。
其占地面积约为8400平方尺，楼高18层，总面积15万平方尺，最低3层设置为商铺、
银行以及餐厅等，4至18楼是办公楼。
4层写字楼的总面积有3.36万平方尺，每月可以带来50万元的租金收入，市值2200万港幣，与九龙太子道一幢小型商厦的价值相当了，可见中环商厦的金贵。
加上湾仔的第一城市大厦，保运置业公司需要支出6200万港幣，与保运置业公司全部资產差不多了。
“林生真是大手笔啊，刚出道一年便积攒了如此大的財力。”李闻天呵呵笑著，“卖给谁都是卖，我想应该没有问题的，只是支出款项的时间要商量一下才行。
“那李生的意思是？”林嘉墨说道。
“最多2个月，首付款项不能低於3成，而且逾期的话，我们有权挞定”，收回全部物业。”
如今已是9月中旬，2个月后便是11月中旬，完全来得及。
按照原来的歷史进程，广场协议签署后的2周是日元升值最快的时间段，其他的时间都是平缓升值的，升幅都是差不多的。
也就是说日元升值的投资项目可以在10月下旬开始拋售回笼资金了，林嘉墨仍有大半个月的时间来周转资金。
“好，剩下的7成，2个月內完成支付。”林嘉墨答应了下来。
“那我们待会去律师楼签约，把事情定下来，免得有变动。”李闻天笑脸相迎的说道。
等事情办完之后，高积平私下对林嘉墨问道“林生，公司的流动资金都快枯竭了，我们哪来的2000万首付款？”
“银行会给我们的，区区2000万而已，银行的高层很乐意和我们这样的公司打交道。
“林嘉墨非常自信的说道。
如今这么好的机会他真的不能放过，地市还有差不多2年的涨幅，手上的物业价值轻鬆翻一倍，如此保运置业公司才能完成蜕变。
他终於明白为什么那么多公司明知道冒险都要大肆扩张了，稳健的经营理念真的有些过时了，关键是没人忍耐得住，看见钱財从面前飘过，如何不想伸手抓一把。
更何况林嘉墨自认为掌握了先知”，对市场走势有大致的了解。
高积平更为兴奋，不过转念想到中桥国货公司，说道“那如果中桥国货公司答应了我们的条件，我们到了年底都未必有充足的资金展开收购。”
“哼！我们又没有签署合约，可以不要的。”林嘉墨嗤笑说道，相比较一幢湾仔商厦，他更想要4层中环写字楼。
这还关係到林嘉墨的庞大计划，哪里是外人”可以影响打断的。
“也是！谁让中桥集团一直想要占便宜，我们耍他们一道也是应该的。”高积平同仇敌愾的说道，中桥集团的確有些不厚道了。
回到保运置业公司办公室，林嘉墨计算了一下，还是忍不住心惊，如此之下，他要背负2.75亿港元的债务。
但一想到11月份之后，会有將近7000万的现金流回笼，不但能解决债务问题，还能真正的持有一幢湾仔商厦、4层中环写字楼，他才稍稍安心。
“抗2个月，可以增加一倍的资產，也是值了。”林嘉墨將计算器扔到一边，靠在椅背上养神起来。
第二日傍晚时分，第一城市置业公司发出公告，宣布已將持有的湾仔第一城市大厦、
中环励精中心大厦7、8、9、10层写字楼以6200万港幣出售给保运置业公司，所得到的资金都会用来偿还债务。
同时又发出了一则通知，第一城市置业公司將向德智投资有限公司发行3000万股新股，售价每股2毫钱，作价600万港幣，德智投资有限公司持有本公司34.8%股权，成为最大股东。
第三日早上，新闻纸都刊登了这则消息，直到当天下午，第一城市置业公司的股价才开始攀升，到4点钟股市收市之际，股价涨到了0.38元。
保运置业公司办公室內。
“林生，第一城市置业公司的股价几乎翻倍了，我们目前赚了差不多300万港幣。”李文通说道“我估计明日会涨到每股0.45元上下，盈利400万港幣。”
“嗯，有500万利润就开始拋售吧。”林嘉墨摆弄著桌面上的牛顿摆，一副很有兴趣的模样。
其实，他在思量著趁著这段时间如何赚到一些利息钱，现在的股市实在是太旺了。
“公司近期负债纍纍，证券部要担起为公司赚到周转资金的责任。有没有什么比较可靠的投资小道消息？”林嘉墨抬眼看了看李文通说道。
李文通仔细一想，回答道“听闻信德集团准备大举进军上环收购旧楼，我认为只要在市场上散出消息，信德集团的股价会有不小的涨幅，我们赚个几百万还是比较轻鬆的。”
信德集团是何鸿桑家族的產业，市值十几亿，业务遍布运输、地產、酒店以及悠閒投资，与奥门的支柱性產业关係密切。
“嗯，那等第一城市置业公司上面的投资回笼，就迅速买进信德集团股票，最后找几家大的报社，刊登信德集团准备在上环收购旧楼，拆卸重建信德集团总部大厦的消息。”林嘉墨回忆了一下前世的信德集团在上环的位置，突然想到了一些东西“还有要说信德集团要在上环修建运输码头，垄断香江到奥门的运输產业。”
“是，我知道了。”李文通微微一怔，不过很快反应过来，不觉得林嘉墨是无的放矢。
信德集团与奥门关係密切，有了运输业，可以更好的发展奥门的支柱性產业，带来更多的大客户。
既能赚到运输利润，又能与d场绑定，如此能让信德集团有较为稳定的收益。
9月22日，星期日。
美国那边传回消息，美国、日本、法国、英国、联邦德国在广场饭店签署了协议，协议中规定日元与马克应大幅升值，以挽回被过分高估的美元价格。
也就是说，日元升值、美元贬值即將启动，两国之间的贸易逆差很快会扭转过来。
林嘉墨很清楚，周一开始日元立马大幅升值，他相信升值的过程和前世没有什么差別。
他非常高兴的翘起二郎腿，不自觉的吹起了口哨，新闻纸的內容都有些看不下去了。
“什么事这么高兴？该不会又收购了什么好东西吧？”关嘉慧打趣说道，她已经知道保运置业公司收购了市值6000万的物业。
但林嘉墨都没有现在这么高兴，所以关嘉慧觉得林嘉墨有比这更大的投资项目赚钱了。
林嘉墨笑道“为什么一定是收购？不能是我的电影大卖，顺利爬到大明星的位置吗？
"
>
到了9月中旬，恒生指数攀升至1610点，蓝筹股的股价高，但涨幅不比中小股的差。
保运置业公司抄底买进的股票都已经有了接近3成的涨幅，持有的股票价值衝到了4
000万港元，其中持有的华人置业公司8.3%股权市值2000万港元。
这只股票的涨幅不大，但持有的占比多，是保运置业公司在股票领域的主要投资。
亚洲证券公司依旧还在吸纳华人置业公司的股票，由於市面上的散股不多，又被保运置业吸纳了这么多，一不小心便会让李冠春家族察觉，只能谨慎吸纳。
在前世，亚洲证券公司仅仅持有华人置业9.6%的股权，后来冯秉芬家族无力打收购战，只能將手中的股权出售给了亚洲证券公司，大赚一笔而退场谢幕。
临近广场协议的签订日子，林嘉墨在这方面的布局尚未完成，目前只是槓桿2亿港幣，与目標的2.5亿港幣尚有5000万的距离。
按照5倍槓桿，林嘉墨仍有1000万港幣的缺额，原本想要抵押物业资產贷款1000万的，最后还是决定从股票证券方面下手。
於是召来了李文通，他沉吟说道“我记得华人置业公司股权是完整在公司名下的，你拿著这批股权去恒生银行贷款1000万元，然后槓桿5倍买进日元升值。”
李文通当即问道“林生是觉得日本z府会同意日元升值？可市面上有不少人的猜测，日本不可能签署这样的协议的，日元升值对日本来说无异於饮鴆止渴。”
越是临近签署协议的时刻，证券市场越是躁动，彼此都有不同的看法，有的认为日本z府无法拒绝美国佬，有的觉得日本z府会强硬起来，这可是关係到日本2、3成的gdp。
儘管日本在近些年来取得了不错的经济成就，是世界上第二大经济体，但说到底只是美国佬的附庸，根本没有自主权。
而此时的美国已经出现经济问题，当然会行使掠夺经济”的霸权，不会管日本人的死活。
“一个战败国哪来的抵抗勇气。”林嘉墨冷笑一声，“按照我说的去做吧。”
“是！”李文通觉得林嘉墨有点指桑骂槐”，但也不敢违背老板的意思。
如果不是財力不够，林嘉墨都想立刻到日本市场大捞一笔。
第一城市置业公司会议室。
林嘉墨带著高积平前来商议湾仔第一城市大厦收购的事宜。
虽然保运置业公司帐面上已经没有足够的现金，但林嘉墨还是想先靠银行贷款买下来再说，好东西向来是不会等人的。
万一被同行收购了，他会后悔的，有了这幢商厦，保运置业公司的资產值可以超过1
亿港元。
【记住全网最快小説站 101 看书网超好用，.??????隨时看 】
不过来时，林嘉墨碰上了一位熟悉”的同行——詹培忠，此人手上握有另一家上市公司伊人置业。
据林嘉墨的调查了解，詹培忠已经將伊人置业公司扒皮拆骨”，公司的债务基本上清理乾净，还剩下两处物业，可以说伊人置业公司已经成为一个空壳。
想到这里，林嘉墨忆起了一个词借壳上市”，詹培忠应该是打算將伊人置业卖出去获利。
那现在来接触第一城市置业公司，也是想使用同样的做法，扒皮拆骨”来获利。
“李生，冒昧问一句，现在的第一城市置业是否还是你说了算？如果不是，请让话事人出来谈，我不想浪费时间。”林嘉墨突然冷言冷语的对老板李闻天说道。
这些话是很有试探性的，其中不乏林嘉墨心中重燃收购第一城市置业公司的焦躁感。
既然詹培忠可以卖壳”获利，他林嘉墨也能做到，如此做的利润一定不低。
“暂时还是我说了算，不过林生你放心，日后的老板也是同意出售第一城市大厦的。”李闻天很严肃的说道“林生势必对第一城市置业公司的情况有了解，如此高额的债务只有出售物业一途了。”
见失去了机会，林嘉墨也不强求，同时暗暗鬆了口气，刚才有些上头了，强行收购第一城市置业公司对保运置业来说是大於利的。
“市价的9成已经是我们能出的最高价了，我想很多买主都不比保运置业的出价高。”林嘉墨回到正题说道。
李闻天抿嘴笑道“林生，要是在前一个月，我或许还会同意，现在的公司已经不著急了，贱卖资產是不可能的了，我们这边的底线是按市价交易，如果不行，只能另找买主。”
闻言，林嘉墨不免皱起眉头，多一成是要多给几百万的，加上贷款利息，堪堪接近50
0万了。
不过这些交易一定是夜长梦多，目前的市道这么旺，按照市价来交易，买家都是不亏的。
再等一些时日，或许要溢价都未可知，到时候的损失更大了。
“市价就市价吧，不过我希望贵公司能將在中环的励精中心大厦4层写字楼全部出售给我的公司，而且允许在3个月內结清全部款项。如何？”林嘉墨的口气顿时大了不少。
他这是把日元升值投资项目上面的利润计算上了，数千万的利润足够收购4层写字楼以及湾仔第一城市大厦。
励精中心大厦位於中环皇后大道中88號，靠近中环中心，仍然属於中环的核心地带，不过与娱乐行这样的地理位置相比，不免落了下乘。
其占地面积约为8400平方尺，楼高18层，总面积15万平方尺，最低3层设置为商铺、
银行以及餐厅等，4至18楼是办公楼。
4层写字楼的总面积有3.36万平方尺，每月可以带来50万元的租金收入，市值2200万港幣，与九龙太子道一幢小型商厦的价值相当了，可见中环商厦的金贵。
加上湾仔的第一城市大厦，保运置业公司需要支出6200万港幣，与保运置业公司全部资產差不多了。
“林生真是大手笔啊，刚出道一年便积攒了如此大的財力。”李闻天呵呵笑著，“卖给谁都是卖，我想应该没有问题的，只是支出款项的时间要商量一下才行。
“那李生的意思是？”林嘉墨说道。
“最多2个月，首付款项不能低於3成，而且逾期的话，我们有权挞定”，收回全部物业。”
如今已是9月中旬，2个月后便是11月中旬，完全来得及。
按照原来的歷史进程，广场协议签署后的2周是日元升值最快的时间段，其他的时间都是平缓升值的，升幅都是差不多的。
也就是说日元升值的投资项目可以在10月下旬开始拋售回笼资金了，林嘉墨仍有大半个月的时间来周转资金。
“好，剩下的7成，2个月內完成支付。”林嘉墨答应了下来。
“那我们待会去律师楼签约，把事情定下来，免得有变动。”李闻天笑脸相迎的说道。
等事情办完之后，高积平私下对林嘉墨问道“林生，公司的流动资金都快枯竭了，我们哪来的2000万首付款？”
“银行会给我们的，区区2000万而已，银行的高层很乐意和我们这样的公司打交道。
“林嘉墨非常自信的说道。
如今这么好的机会他真的不能放过，地市还有差不多2年的涨幅，手上的物业价值轻鬆翻一倍，如此保运置业公司才能完成蜕变。
他终於明白为什么那么多公司明知道冒险都要大肆扩张了，稳健的经营理念真的有些过时了，关键是没人忍耐得住，看见钱財从面前飘过，如何不想伸手抓一把。
更何况林嘉墨自认为掌握了先知”，对市场走势有大致的了解。
高积平更为兴奋，不过转念想到中桥国货公司，说道“那如果中桥国货公司答应了我们的条件，我们到了年底都未必有充足的资金展开收购。”
“哼！我们又没有签署合约，可以不要的。”林嘉墨嗤笑说道，相比较一幢湾仔商厦，他更想要4层中环写字楼。
这还关係到林嘉墨的庞大计划，哪里是外人”可以影响打断的。
“也是！谁让中桥集团一直想要占便宜，我们耍他们一道也是应该的。”高积平同仇敌愾的说道，中桥集团的確有些不厚道了。
回到保运置业公司办公室，林嘉墨计算了一下，还是忍不住心惊，如此之下，他要背负2.75亿港元的债务。
但一想到11月份之后，会有將近7000万的现金流回笼，不但能解决债务问题，还能真正的持有一幢湾仔商厦、4层中环写字楼，他才稍稍安心。
“抗2个月，可以增加一倍的资產，也是值了。”林嘉墨將计算器扔到一边，靠在椅背上养神起来。
第二日傍晚时分，第一城市置业公司发出公告，宣布已將持有的湾仔第一城市大厦、
中环励精中心大厦7、8、9、10层写字楼以6200万港幣出售给保运置业公司，所得到的资金都会用来偿还债务。
同时又发出了一则通知，第一城市置业公司將向德智投资有限公司发行3000万股新股，售价每股2毫钱，作价600万港幣，德智投资有限公司持有本公司34.8%股权，成为最大股东。
第三日早上，新闻纸都刊登了这则消息，直到当天下午，第一城市置业公司的股价才开始攀升，到4点钟股市收市之际，股价涨到了0.38元。
保运置业公司办公室內。
“林生，第一城市置业公司的股价几乎翻倍了，我们目前赚了差不多300万港幣。”李文通说道“我估计明日会涨到每股0.45元上下，盈利400万港幣。”
“嗯，有500万利润就开始拋售吧。”林嘉墨摆弄著桌面上的牛顿摆，一副很有兴趣的模样。
其实，他在思量著趁著这段时间如何赚到一些利息钱，现在的股市实在是太旺了。
“公司近期负债纍纍，证券部要担起为公司赚到周转资金的责任。有没有什么比较可靠的投资小道消息？”林嘉墨抬眼看了看李文通说道。
李文通仔细一想，回答道“听闻信德集团准备大举进军上环收购旧楼，我认为只要在市场上散出消息，信德集团的股价会有不小的涨幅，我们赚个几百万还是比较轻鬆的。”
信德集团是何鸿桑家族的產业，市值十几亿，业务遍布运输、地產、酒店以及悠閒投资，与奥门的支柱性產业关係密切。
“嗯，那等第一城市置业公司上面的投资回笼，就迅速买进信德集团股票，最后找几家大的报社，刊登信德集团准备在上环收购旧楼，拆卸重建信德集团总部大厦的消息。”林嘉墨回忆了一下前世的信德集团在上环的位置，突然想到了一些东西“还有要说信德集团要在上环修建运输码头，垄断香江到奥门的运输產业。”
“是，我知道了。”李文通微微一怔，不过很快反应过来，不觉得林嘉墨是无的放矢。
信德集团与奥门关係密切，有了运输业，可以更好的发展奥门的支柱性產业，带来更多的大客户。
既能赚到运输利润，又能与d场绑定，如此能让信德集团有较为稳定的收益。
9月22日，星期日。
美国那边传回消息，美国、日本、法国、英国、联邦德国在广场饭店签署了协议，协议中规定日元与马克应大幅升值，以挽回被过分高估的美元价格。
也就是说，日元升值、美元贬值即將启动，两国之间的贸易逆差很快会扭转过来。
林嘉墨很清楚，周一开始日元立马大幅升值，他相信升值的过程和前世没有什么差別。
他非常高兴的翘起二郎腿，不自觉的吹起了口哨，新闻纸的內容都有些看不下去了。
“什么事这么高兴？该不会又收购了什么好东西吧？”关嘉慧打趣说道，她已经知道保运置业公司收购了市值6000万的物业。
但林嘉墨都没有现在这么高兴，所以关嘉慧觉得林嘉墨有比这更大的投资项目赚钱了。
林嘉墨笑道“为什么一定是收购？不能是我的电影大卖，顺利爬到大明星的位置吗？
"
>