048【拋售与买进】
只有九龙仓集团对联合企业公司发起收购，收购价当然由九龙仓集团说了算，想要提第二次价格，显然是不可能的。
11元每股的价格还是可以的，溢价26%，已经可以让小股东满足了。
在每股5.5元买进了2.9万股，在每股5.7元买进了8.42万股，如此算下来林嘉墨可赚60万，接近翻倍。
“那好吧，麻烦陈生帮忙到获多利公司登记出售了。”林嘉墨突然想起那句话『不要赚最后一个铜板』。
其实，意思很简单，便是不要贪心，赚不完別人口袋里的钱。
此时的林嘉墨显然翻了这个大忌，一旦贪心，可能带来的便是损失，连11元每股的价格都不会有。
“嗯，那我去拿文件过来，让你签署。”陈絳涛做事很专业，每一步都是有合约签署的。
半个小时后，林嘉墨才签完文件，然后询问陈絳涛目前的会德丰公司股价。
“7.2元。两家收购公司现在的收购价分別是九龙仓6.6元每股a股、0.66元每股b股；邱德拔財团7元每股a股、0.7元每股b股，我想九龙仓集团很快会更新收购价的。”
话音尚未落下，一个女性职员推门进来，在陈絳涛耳边低语两句，然后退了出去。
“林生，九龙仓集团宣布新的收购价，每股a股7.4元、b股0.74元，不过这次有收购附带条件：九龙仓须將接受收购建议的股份连同在此期间购得的股份加起来占会德丰有效控制权超过50%才算生效。还有九龙仓公布了最新的持股量，38%的控制权。”陈絳涛回报说道。
林嘉墨在意的不是收购价了，而是九龙仓的持股量，38%距离最终完全控股只差12%了。
如果邱德拔財团的信心不足，后劲乏力，这些会德丰股票有可能砸在手上。
“你怎么看？”林嘉墨还是询问陈絳涛。毕竟陈絳涛是专业人士。
“据回传的消息分析，很多小股东已经清醒，认为邱德拔这条过江龙不会提出更高的收购条件，所以这价格或许是最后的价格了。”陈絳涛说道。
陈絳涛的话直击林嘉墨的心理防线，刚才他还抱有侥倖之心的，於是他沉默了下来。
陈絳涛也没有再劝说林嘉墨，而是静心等待著林嘉墨的决定。
“算了，没有必要冒险等这几毛钱的利润，陈生帮我一起登记了吧。”林嘉墨有些丧气。
他的理想价格是8元和0.8元，现在少了6毛钱每股，实在是损失有点大了。
“好的。”陈絳涛想了想说道“那之后林生想要买进其他什么股票？”
林嘉墨顿时想起接下来暴跌的事情，由於不確定日期，他根本不敢再进市了。
“暂时不买进了。我也跟陈生说句实话，有人预测股市会有问题，小心点总没错的。”
闻言，陈絳涛瞪大了眼睛，刚开始他是不信的，如今的股市这么好，怎么可能会崩塌，但想起了林嘉墨之前的操作，在没有任何消息之前能买进会德丰、联合企业，这一定是有可靠渠道来源信息的。
“这只是预测，陈生自己知道就好了，不要说出去，搞得市场动盪就不好了。”林嘉墨微微笑著。
看在陈絳涛一直帮忙的份上，林嘉墨才说出来的，不然谁会把这么重要的信息爆出来。
离开九龙交易所之后，林嘉墨坐计程车来到了湾仔星街。
前不久有地產经纪人通知林嘉墨，说湾仔永丰街永丰大厦旁边有商铺出售。
这是一幢商厦，名为万茂里大厦，因临近万茂里街道而取名。
万茂里大厦占地面积为1.4万平方尺，建成於1968年，是湾仔老式商厦中的代表。
总的楼面面积有16.2万平方尺，最低一层是停车场，往上3层是商铺、商场，其余的皆为写字楼。
林嘉墨现在看的是临街商铺，面积有614平方尺，价格稍贵一些，需要2900元每平方尺，总价值178万元。
目前这个位置的湾仔商铺租金是32元一平方尺，商铺可以每月收租2万元，要7、8年回本。
不算其价值增值，林嘉墨每月有2万元铺租收入，已经很不错了，虽然比不上投资股市的收益，但冒的风险没有那么大。
他也在盘算，如果到了股市恢復的时间点，太古地產公司仍没有动作，他或许会向银行搞抵押贷款，继续投资股市。
林嘉墨现在的胆子大了不少，最不想的是浪费时间，毕竟时间就是金钱嘛。
“林生，这样的铺面很多人竞爭的，只是这个业主要求一次性结清，不接受分期支付，拦住了不少人。”地產中介吕奇提醒说道。
林嘉墨看著不大的铺面，点了点头，相对於內地的大铺面，这里真的不算什么，但价格贵的离谱，当然价值增长也非常犀利。
“这个要求不算什么，我的资金充足，可以一次性支付完成。不过价格是否可以压低一些？”
有高的要求，自然要寻找机会压价，少花钱才行，做生意嘛，都是这样。
“这...我需要和业主谈谈，或者我约业主出来，你们自己谈。”吕奇说道。
林嘉墨对著门口，望著对面马路的后世太古广场第三期商场，顿时间有种心旷神怡的感觉。
前世想都不敢想能在这里买物业，今世竟然成了现实，仿佛在做梦一般。
“吕生觉得可以压低多少？”林嘉墨笑道“压低价格的三分之一是吕生的红包，吕生觉得如何？”
没有猫不偷腥，没有人不爱钱的，只要以金钱开路，无往而不利，更何况吕奇这样的地產中介，更加爱钱吧。
吕奇沉吟一下，说道“我个人觉得压低价格到170万是可以的，具体的还要看林生的操作。”
“好，那吕生约业主出来吧，趁我现在有时间。”林嘉墨认为事不宜迟，这么好的铺面很容易被別人撬走的。
事情颇为顺利，在林嘉墨与吕奇的嚇唬、劝说下，业主根本扛不住，最终以169万港元成交，但要求在3日之內完成支付，否则不退还押金6万块钱。
喝完咖啡，双方便上了律师楼签约，白纸黑字的定下来。
..........
半山区蔚山花园住宅。
林嘉墨仔细计算了一下，除去给关嘉慧的30万（利润9万元）以及各种税，他依旧能拿到212万元的现金，其中他自己的利润高达114万元。
这笔钱足够买下那间湾仔临街商铺，还剩下43万元。
林嘉墨將股市的收益情况按照预想的方案告诉了关嘉慧，关嘉慧很是兴奋。
“我赚到了9万，那你赚到了多少？”关嘉慧坐在林嘉墨的怀里，嫵媚的笑著。
林雅乐已经回去新界，因此两人的行为可以放纵一些了，不用避讳任何人。
林嘉墨笑道“没赚多少，也就几十万而已。”
“今天我去看了一下铺面，湾仔星街附近的铺面价格是2900元每平方尺，加上的现金，我们有大概73万元，完全可以贷款拿下一个铺面。现在的地產市道不错，租金应该够我们偿还贷款利息。”
关嘉慧说道“你好像不止这点资金吧，股市的投资没有全部清空？”
“清空了，我还要买进其他的物业。”林嘉墨早有腹稿的回答，“我们的资金还是少了，市面上有很多优质的地產物业，要是收购了，应该能赚50%的利润。”
湾仔这些地方是香江的经济核心之一，而在81年、82年，香江地產业平均都有30%左右的涨幅，新界这些地方的涨幅当然没有这么高，因此港岛的地產业涨幅应该更加高。
“我问过朋友了，尖沙咀这些地方的物业涨幅更高，为什么不去尖沙咀？”关嘉慧不解的问道。
11元每股的价格还是可以的，溢价26%，已经可以让小股东满足了。
在每股5.5元买进了2.9万股，在每股5.7元买进了8.42万股，如此算下来林嘉墨可赚60万，接近翻倍。
“那好吧，麻烦陈生帮忙到获多利公司登记出售了。”林嘉墨突然想起那句话『不要赚最后一个铜板』。
其实，意思很简单，便是不要贪心，赚不完別人口袋里的钱。
此时的林嘉墨显然翻了这个大忌，一旦贪心，可能带来的便是损失，连11元每股的价格都不会有。
“嗯，那我去拿文件过来，让你签署。”陈絳涛做事很专业，每一步都是有合约签署的。
半个小时后，林嘉墨才签完文件，然后询问陈絳涛目前的会德丰公司股价。
“7.2元。两家收购公司现在的收购价分別是九龙仓6.6元每股a股、0.66元每股b股；邱德拔財团7元每股a股、0.7元每股b股，我想九龙仓集团很快会更新收购价的。”
话音尚未落下，一个女性职员推门进来，在陈絳涛耳边低语两句，然后退了出去。
“林生，九龙仓集团宣布新的收购价，每股a股7.4元、b股0.74元，不过这次有收购附带条件：九龙仓须將接受收购建议的股份连同在此期间购得的股份加起来占会德丰有效控制权超过50%才算生效。还有九龙仓公布了最新的持股量，38%的控制权。”陈絳涛回报说道。
林嘉墨在意的不是收购价了，而是九龙仓的持股量，38%距离最终完全控股只差12%了。
如果邱德拔財团的信心不足，后劲乏力，这些会德丰股票有可能砸在手上。
“你怎么看？”林嘉墨还是询问陈絳涛。毕竟陈絳涛是专业人士。
“据回传的消息分析，很多小股东已经清醒，认为邱德拔这条过江龙不会提出更高的收购条件，所以这价格或许是最后的价格了。”陈絳涛说道。
陈絳涛的话直击林嘉墨的心理防线，刚才他还抱有侥倖之心的，於是他沉默了下来。
陈絳涛也没有再劝说林嘉墨，而是静心等待著林嘉墨的决定。
“算了，没有必要冒险等这几毛钱的利润，陈生帮我一起登记了吧。”林嘉墨有些丧气。
他的理想价格是8元和0.8元，现在少了6毛钱每股，实在是损失有点大了。
“好的。”陈絳涛想了想说道“那之后林生想要买进其他什么股票？”
林嘉墨顿时想起接下来暴跌的事情，由於不確定日期，他根本不敢再进市了。
“暂时不买进了。我也跟陈生说句实话，有人预测股市会有问题，小心点总没错的。”
闻言，陈絳涛瞪大了眼睛，刚开始他是不信的，如今的股市这么好，怎么可能会崩塌，但想起了林嘉墨之前的操作，在没有任何消息之前能买进会德丰、联合企业，这一定是有可靠渠道来源信息的。
“这只是预测，陈生自己知道就好了，不要说出去，搞得市场动盪就不好了。”林嘉墨微微笑著。
看在陈絳涛一直帮忙的份上，林嘉墨才说出来的，不然谁会把这么重要的信息爆出来。
离开九龙交易所之后，林嘉墨坐计程车来到了湾仔星街。
前不久有地產经纪人通知林嘉墨，说湾仔永丰街永丰大厦旁边有商铺出售。
这是一幢商厦，名为万茂里大厦，因临近万茂里街道而取名。
万茂里大厦占地面积为1.4万平方尺，建成於1968年，是湾仔老式商厦中的代表。
总的楼面面积有16.2万平方尺，最低一层是停车场，往上3层是商铺、商场，其余的皆为写字楼。
林嘉墨现在看的是临街商铺，面积有614平方尺，价格稍贵一些，需要2900元每平方尺，总价值178万元。
目前这个位置的湾仔商铺租金是32元一平方尺，商铺可以每月收租2万元，要7、8年回本。
不算其价值增值，林嘉墨每月有2万元铺租收入，已经很不错了，虽然比不上投资股市的收益，但冒的风险没有那么大。
他也在盘算，如果到了股市恢復的时间点，太古地產公司仍没有动作，他或许会向银行搞抵押贷款，继续投资股市。
林嘉墨现在的胆子大了不少，最不想的是浪费时间，毕竟时间就是金钱嘛。
“林生，这样的铺面很多人竞爭的，只是这个业主要求一次性结清，不接受分期支付，拦住了不少人。”地產中介吕奇提醒说道。
林嘉墨看著不大的铺面，点了点头，相对於內地的大铺面，这里真的不算什么，但价格贵的离谱，当然价值增长也非常犀利。
“这个要求不算什么，我的资金充足，可以一次性支付完成。不过价格是否可以压低一些？”
有高的要求，自然要寻找机会压价，少花钱才行，做生意嘛，都是这样。
“这...我需要和业主谈谈，或者我约业主出来，你们自己谈。”吕奇说道。
林嘉墨对著门口，望著对面马路的后世太古广场第三期商场，顿时间有种心旷神怡的感觉。
前世想都不敢想能在这里买物业，今世竟然成了现实，仿佛在做梦一般。
“吕生觉得可以压低多少？”林嘉墨笑道“压低价格的三分之一是吕生的红包，吕生觉得如何？”
没有猫不偷腥，没有人不爱钱的，只要以金钱开路，无往而不利，更何况吕奇这样的地產中介，更加爱钱吧。
吕奇沉吟一下，说道“我个人觉得压低价格到170万是可以的，具体的还要看林生的操作。”
“好，那吕生约业主出来吧，趁我现在有时间。”林嘉墨认为事不宜迟，这么好的铺面很容易被別人撬走的。
事情颇为顺利，在林嘉墨与吕奇的嚇唬、劝说下，业主根本扛不住，最终以169万港元成交，但要求在3日之內完成支付，否则不退还押金6万块钱。
喝完咖啡，双方便上了律师楼签约，白纸黑字的定下来。
..........
半山区蔚山花园住宅。
林嘉墨仔细计算了一下，除去给关嘉慧的30万（利润9万元）以及各种税，他依旧能拿到212万元的现金，其中他自己的利润高达114万元。
这笔钱足够买下那间湾仔临街商铺，还剩下43万元。
林嘉墨將股市的收益情况按照预想的方案告诉了关嘉慧，关嘉慧很是兴奋。
“我赚到了9万，那你赚到了多少？”关嘉慧坐在林嘉墨的怀里，嫵媚的笑著。
林雅乐已经回去新界，因此两人的行为可以放纵一些了，不用避讳任何人。
林嘉墨笑道“没赚多少，也就几十万而已。”
“今天我去看了一下铺面，湾仔星街附近的铺面价格是2900元每平方尺，加上的现金，我们有大概73万元，完全可以贷款拿下一个铺面。现在的地產市道不错，租金应该够我们偿还贷款利息。”
关嘉慧说道“你好像不止这点资金吧，股市的投资没有全部清空？”
“清空了，我还要买进其他的物业。”林嘉墨早有腹稿的回答，“我们的资金还是少了，市面上有很多优质的地產物业，要是收购了，应该能赚50%的利润。”
湾仔这些地方是香江的经济核心之一，而在81年、82年，香江地產业平均都有30%左右的涨幅，新界这些地方的涨幅当然没有这么高，因此港岛的地產业涨幅应该更加高。
“我问过朋友了，尖沙咀这些地方的物业涨幅更高，为什么不去尖沙咀？”关嘉慧不解的问道。