第140章 小区里投放摇摇车？
业主们经歷了这件事儿，终於相信许经理说过的那句话。
我的业主，我来宠！
谁也不能让我的业主受委屈！
许经理是这么想的，也是这么做的！
而且他做到了！
这次以后，大家意识到物业是真的会考虑业主的感受，所以开始积极提意见了。
比如楼道里堆放杂物的问题，比如陌生人进小区的问题等等。
当然，这些都是老大难问题。
而且和之前不一样，有些可以算作是业主之间的矛盾，物业没法单方面满足。
所以许寧就需要参考其他物业的做法，想出两全其美的解决方案。
这天早会，许寧、徐佳菲、保安赵队长以及几名管家开始討论业主的几个诉求。
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“楼道里堆放杂物的问题，谁有好办法解决？”许寧首先问道。
几个人你看看我，我看看你，表情都一言难尽。
这真的是老大难问题。
门口放鞋架，地上摆著一对鞋，旁边还有各种杂物，两层之间的平台更是重灾区，甚至还有人捡垃圾堆放在那里。
可千万不要以为住在这么好的小区就没人捡垃圾，有些老头老太太偏偏以此为乐，儿女是怎么劝都劝不动。
儿女都劝不动，物业能怎么办？
要知道，楼道里这些杂物，可都是影响消防安全的。
別以为这影响不大。
的確，没发生火灾的时候是没有影响，可一旦发生火灾，那就真是催命符了。
物业倒是想清理，可每次都搞得这些堆放杂物的业主怨声载道。
而没堆放杂物的业主对此也是非常的不满意。
“要不然，定期找消防队来进行检查？”赵队长见大家都不说话，小声举手道。
消防检查的確很好，但消防队那么忙，根本不可能经常来，所以这很不现实。
许寧摇了摇头，陷入了沉思中。
他现在渐渐摸透了人性，其实人做很多事情，都是和自身利益掛鉤。
而和利益掛鉤，就完全可以用利益的方式解决嘛！
“这样吧，针对楼道內私自安装鞋架和隨意摆放鞋子的问题，向全体业主发调查问卷。”
“我们物业可以在每户门口不影响通行的地方安装统一样式的鞋柜。”
“这样既统一美观，又最大化避免安全隱患！”
“如果有95%以上业主同意，我们就正式执行！”
“另外，针对在楼道內堆放杂物的问题，我是这样想的。”
“定期对楼道堆放杂物情况进行检查，检查结果每次都合格的，可以减免5%物业费！”
“虽然不算很大的数字，但也有几百块了。”
“对於那些捡纸壳的老人来说，这绝对比他们捡纸壳更赚钱，这笔帐相信他们都能够算得明白。”
“在这件事情上，物业绝对符合绝大多数业主的利益。”
“至於少数顽固的，就只能物业强行清理，他们也是掀不起什么浪花的。”
虽然这么做会导致一少部分业主的不满意，但相对而言，却能收穫绝大部分业主的好评。
况且，这种利己主义的业主，你做再多，人家也未必真心感激你。
这笔帐，许寧还是算得清的。
听到许寧的想法，几个人都点了点头。
的確，目前来看，这就是最恰当的处理方式了。
只不过问题也有，那就是影响物业的收入了。
如果超过90%的业主都遵守规矩，减免5%物业费的话，那么物业恐怕要少收几十万的物业费。
而且，每户安装一个鞋柜的话，也是一笔不小的投入。
哪怕不是室內家具，不需要用特別好的材料，也不至於白菜价。
假设就按照300块一个鞋柜，整个小区1800多户，又是50多万！
之前大巴车就已经投入一大笔了，要是总这么投入的话，搞不好昊鼎物业就要变成第一个亏损的物业公司了。
人家乾物业都是赚得钵满盆满，你竟然还亏钱了？
那岂不是要变成行业內的笑话，被人笑掉大牙！
“许经理，这投入可不算小啊！”一个管家大著胆子道。
许寧不动声色地点了点头，这的確是一笔投入。
但花钱他是不怕的，重要的是业主满意度。
业主满意度提上去了，一切都不是问题。
“好了，就这么执行吧！”许寧態度坚决道。
谁让他是老板呢，哪怕计划在別人看来根本不合理，但也只能执行。
开完会刚出办公室，就听见前台喊人。
“许经理，有人找你。”
许寧诧异地看向前台，发现有人都在那里。
“你好，你就是许经理吧？”
“我姓张，你叫我老张就行！”
见到许寧走过来，那人非常热情地迎上来自我介绍。
许寧不明所以，但还是和他握了握手，“你好，你好。”
他还以为对方是衝著园区內的几块gg牌来的呢。
“是这样的，许经理。”
“我想和物业这边合作一下，在小区里面投放一些儿童摇摇车。”
“就是那种投进去一块钱硬幣，摇摇车就一边放儿歌一边摇起来的那种。”
“別看这种东西不起眼，但利润还真不少。”
“每台机器，每天都能有几十块的进帐。”
“我投放机器，你们物业出场地和电钱，然后我们五五分帐。”
“许经理你看如何？”
对方满怀期待地说出来了来意，他相信这个条件许寧根本不会拒绝的。
因为这种收入，往往就变成物业经理私底下的收入了。
而此时，许寧却是不由微微眯眼，觉得有些疑惑。
“这小区都四五年了，你怎么才想著来投放？”
这个问题，似乎让对方想起了什么不愉快的事儿，表情不怎么好看。
“还不是那个姓鲍的，就是西门便利店的老板！”
“原本我已经在小区里投放了，每天很赚钱。”
“他看著眼红，就在他便利店门口也摆了好几台。”
“如果公平竞爭也就算了，那傢伙竟然偷偷搞破坏，我在小区里投放那几台摇摇车隔几天就得来修一次！”
“根本折腾不起，我就乾脆撤场了！”
“现在他的便利店不是黄了么，我就寻思再来投放一下。”
“毕竟，这也不光是赚钱的事儿，没有摇摇车的话，小区里的孩子不是也没得玩嘛！”
我的业主，我来宠！
谁也不能让我的业主受委屈！
许经理是这么想的，也是这么做的！
而且他做到了！
这次以后，大家意识到物业是真的会考虑业主的感受，所以开始积极提意见了。
比如楼道里堆放杂物的问题，比如陌生人进小区的问题等等。
当然，这些都是老大难问题。
而且和之前不一样，有些可以算作是业主之间的矛盾，物业没法单方面满足。
所以许寧就需要参考其他物业的做法，想出两全其美的解决方案。
这天早会，许寧、徐佳菲、保安赵队长以及几名管家开始討论业主的几个诉求。
更新不易，记得分享101看书网
“楼道里堆放杂物的问题，谁有好办法解决？”许寧首先问道。
几个人你看看我，我看看你，表情都一言难尽。
这真的是老大难问题。
门口放鞋架，地上摆著一对鞋，旁边还有各种杂物，两层之间的平台更是重灾区，甚至还有人捡垃圾堆放在那里。
可千万不要以为住在这么好的小区就没人捡垃圾，有些老头老太太偏偏以此为乐，儿女是怎么劝都劝不动。
儿女都劝不动，物业能怎么办？
要知道，楼道里这些杂物，可都是影响消防安全的。
別以为这影响不大。
的確，没发生火灾的时候是没有影响，可一旦发生火灾，那就真是催命符了。
物业倒是想清理，可每次都搞得这些堆放杂物的业主怨声载道。
而没堆放杂物的业主对此也是非常的不满意。
“要不然，定期找消防队来进行检查？”赵队长见大家都不说话，小声举手道。
消防检查的確很好，但消防队那么忙，根本不可能经常来，所以这很不现实。
许寧摇了摇头，陷入了沉思中。
他现在渐渐摸透了人性，其实人做很多事情，都是和自身利益掛鉤。
而和利益掛鉤，就完全可以用利益的方式解决嘛！
“这样吧，针对楼道內私自安装鞋架和隨意摆放鞋子的问题，向全体业主发调查问卷。”
“我们物业可以在每户门口不影响通行的地方安装统一样式的鞋柜。”
“这样既统一美观，又最大化避免安全隱患！”
“如果有95%以上业主同意，我们就正式执行！”
“另外，针对在楼道內堆放杂物的问题，我是这样想的。”
“定期对楼道堆放杂物情况进行检查，检查结果每次都合格的，可以减免5%物业费！”
“虽然不算很大的数字，但也有几百块了。”
“对於那些捡纸壳的老人来说，这绝对比他们捡纸壳更赚钱，这笔帐相信他们都能够算得明白。”
“在这件事情上，物业绝对符合绝大多数业主的利益。”
“至於少数顽固的，就只能物业强行清理，他们也是掀不起什么浪花的。”
虽然这么做会导致一少部分业主的不满意，但相对而言，却能收穫绝大部分业主的好评。
况且，这种利己主义的业主，你做再多，人家也未必真心感激你。
这笔帐，许寧还是算得清的。
听到许寧的想法，几个人都点了点头。
的確，目前来看，这就是最恰当的处理方式了。
只不过问题也有，那就是影响物业的收入了。
如果超过90%的业主都遵守规矩，减免5%物业费的话，那么物业恐怕要少收几十万的物业费。
而且，每户安装一个鞋柜的话，也是一笔不小的投入。
哪怕不是室內家具，不需要用特別好的材料，也不至於白菜价。
假设就按照300块一个鞋柜，整个小区1800多户，又是50多万！
之前大巴车就已经投入一大笔了，要是总这么投入的话，搞不好昊鼎物业就要变成第一个亏损的物业公司了。
人家乾物业都是赚得钵满盆满，你竟然还亏钱了？
那岂不是要变成行业內的笑话，被人笑掉大牙！
“许经理，这投入可不算小啊！”一个管家大著胆子道。
许寧不动声色地点了点头，这的確是一笔投入。
但花钱他是不怕的，重要的是业主满意度。
业主满意度提上去了，一切都不是问题。
“好了，就这么执行吧！”许寧態度坚决道。
谁让他是老板呢，哪怕计划在別人看来根本不合理，但也只能执行。
开完会刚出办公室，就听见前台喊人。
“许经理，有人找你。”
许寧诧异地看向前台，发现有人都在那里。
“你好，你就是许经理吧？”
“我姓张，你叫我老张就行！”
见到许寧走过来，那人非常热情地迎上来自我介绍。
许寧不明所以，但还是和他握了握手，“你好，你好。”
他还以为对方是衝著园区內的几块gg牌来的呢。
“是这样的，许经理。”
“我想和物业这边合作一下，在小区里面投放一些儿童摇摇车。”
“就是那种投进去一块钱硬幣，摇摇车就一边放儿歌一边摇起来的那种。”
“別看这种东西不起眼，但利润还真不少。”
“每台机器，每天都能有几十块的进帐。”
“我投放机器，你们物业出场地和电钱，然后我们五五分帐。”
“许经理你看如何？”
对方满怀期待地说出来了来意，他相信这个条件许寧根本不会拒绝的。
因为这种收入，往往就变成物业经理私底下的收入了。
而此时，许寧却是不由微微眯眼，觉得有些疑惑。
“这小区都四五年了，你怎么才想著来投放？”
这个问题，似乎让对方想起了什么不愉快的事儿，表情不怎么好看。
“还不是那个姓鲍的，就是西门便利店的老板！”
“原本我已经在小区里投放了，每天很赚钱。”
“他看著眼红，就在他便利店门口也摆了好几台。”
“如果公平竞爭也就算了，那傢伙竟然偷偷搞破坏，我在小区里投放那几台摇摇车隔几天就得来修一次！”
“根本折腾不起，我就乾脆撤场了！”
“现在他的便利店不是黄了么，我就寻思再来投放一下。”
“毕竟，这也不光是赚钱的事儿，没有摇摇车的话，小区里的孩子不是也没得玩嘛！”