第138章 天文数字，集体失声
阎埠贵清了清嗓子。
那一声轻咳，在安静的院子里显得格外清晰。
他扶了扶鼻樑上的金丝眼镜，镜片后的双眼，扫过院里每一个人。
“诸位邻居，同志们。”
他开口了，腔调四平八稳，字正腔圆，带著一股子在大会上作报告的派头。
“受龙老板委託，我在此向大家公布一份关於本院的资產评估与运营成本核算报告。”
“报告第一项，本四合院整体资產评估。”
他翻开了牛皮纸报告的第一页。
“包含地皮、建筑主体、院內公共设施及附属物，经建国商行专业评估，总价值折合黄金……”
他顿了一下，报出了一个数字。
这个数字，让院里所有人都懵了。
他们只知道这院子大，却从没想过它值这么多钱。这已经不是他们能理解的財富范畴了。
刘海中和易中海对视一眼，心头都是一跳。
“现在，我將重点宣读年度运营成本部分。”
阎埠贵没有理会眾人的震惊，直接进入正题。
“第一项，年度日常维护费用。”
他的手指，点在报告的一行字上。
“包含公共区域水电费、垃圾清运费、日常保洁僱工费、门窗瓦片等零星修补材料及人工费……”
他念得不快，每一个词都咬得清清楚楚。
“……年度预算合计，八百六十五元。”
“嘶！”
院子里响起一片倒吸凉气的声音。
八百多块！
这个年代，一个高级技术工人的月薪，也不过百十来块。
这笔钱，相当於一个高级工人不吃不喝乾大半年！
秦淮茹在人群里，默默算了一下。
她一个月学徒工资才十几块钱，这笔钱她要攒一辈子。
刚刚还觉得成立委员会能跟著沾光的几个新住户，脸上的热情迅速褪去，换上了一抹惊疑。
刘海中脸上的肥肉抖了一下，强自镇定地喊道：
“老阎！你这帐是怎么算的？水电能用几个钱？修修补补的，大家搭把手不就行了，哪要这么多！”
阎埠贵抬起头，推了推眼镜。
“刘副主任，这是按照商行標准流程核算的。”
“水电费，是整个院子公共照明和未来可能增设的公共用水点的预估，只多不少。至於修补，您说得轻巧。”
他翻到报告的附录页。
“本院占地广，房屋多为前清老建筑，木质结构老化严重。去年一年，光是更换糟朽的门框、窗欞，就用掉了木料三方，瓦片近千张，工时一百二十个。”
“这些，以前都是老板私人承担，没有跟大伙儿算过一分钱。”
他合上附录，继续说道。
“这还只是开胃菜。”
“报告第二项，四合院结构加固与屋顶整体翻新工程预算。”
“经工程部勘察，本院后院两间厢房地基有轻微沉降，中院东厢房屋顶大梁有蚁蛀风险，为保证全体住户安全，建议在未来三年內，完成一次彻底的结构加固与屋顶翻新。”
他深吸一口气，似乎也被接下来的数字震慑到了。
“该项工程，包含材料费、高级匠师人工费、以及必要的脚手架租赁费用，总预算……”
他停顿了足足三秒。
院子里安静得能听到每个人的心跳。
“一万两千元。”
“轰！”
这个数字，像一颗重磅炸弹，在所有人脑子里炸开。
一万二！
那是什么概念？
足够在北平城里，买下好几个这样的小院子了！
许大茂刚刚还想说两句风凉话，此刻张著嘴，一个字也吐不出来。
刘海中那张涨红的脸，瞬间变得煞白。
他脚下一个踉蹌，差点没站稳。
他那个二车间小组长，把工资攒到死，也凑不出这个数的零头。
易中海的双手，在袖子里死死地攥著，指甲都快嵌进了肉里。
他脑子里那点关於养老的小算盘，被这个数字砸得粉碎。
“第三项，全院排水系统改造工程预算。”
阎埠贵的声音，已经带上了一丝不易察觉的颤抖。
他也是第一次，如此清晰地认识到，维持这座庞大院落的运转，需要多么恐怖的財力。
“目前院內使用的是老式明沟，不仅不卫生，且雨季容易堵塞。为响应市政府號召，改善居住环境，建议统一改造为地下暗管。预算，三千五百元。”
“第四项，全院消防设施升级预算。按照最新消防条例，需增配灭火器二十个，消防沙箱八个，建立消防水池一座。预算，一千八百元。”
“第五项，未来加盖公共厨房及公共厕所预估费用……”
“第六项……”
阎埠贵一项一项地念下去。
每一个数字，都像一座大山，压在院里每个人的心头。
院子里，鸦雀无声。
所有刚刚还热情高涨，以为能跟著分一杯羹的住户，全都低下了头。
阎埠贵终於念到了最后一页。
他合上报告，整个人都有些虚脱。
他转向龙建国，深深地鞠了一躬。
“老板，报告宣读完毕。”
他强行稳住心神，用尽最后的力气，做著最后的总结。
“根据財务核算，若要成立院委会实现自主运营，仅第一年度，就需要筹集日常运营及必要修缮启动资金，合计……”
他报出了一个让所有人彻底绝望的总金额。
“一万八千一百六十五元。”
他顿了顿，又补充了一句，这一句，彻底击碎了某些人心里最后一丝侥倖。
“並且，报告內所有预算，均是依託建国商行採购渠道核算出的內部成本价。如果委员会自行採购，价格至少要上浮三成。”
全场，死寂。
刘海中和易中海，面如死灰。
就在这时。
一直安坐的龙建国，缓缓放下了茶杯。
他站起身，脸上依旧带著那副风轻云淡的微笑。
他环视全场，最后將和煦的目光，落在了僵立当场的刘海中和易中海身上。
“帐，算完了。”
“我龙建国说话算话。”
他摊开双手，姿態轻鬆写意。
“现在，哪位委员，愿意牵头，先把这第一年的运营资金，一万八千一百六十五块钱，给凑齐了？”
“只要钱到位，我立刻把这院子的房契地契，无偿转让给管委会，说到做到。”
那一声轻咳，在安静的院子里显得格外清晰。
他扶了扶鼻樑上的金丝眼镜，镜片后的双眼，扫过院里每一个人。
“诸位邻居，同志们。”
他开口了，腔调四平八稳，字正腔圆，带著一股子在大会上作报告的派头。
“受龙老板委託，我在此向大家公布一份关於本院的资產评估与运营成本核算报告。”
“报告第一项，本四合院整体资產评估。”
他翻开了牛皮纸报告的第一页。
“包含地皮、建筑主体、院內公共设施及附属物，经建国商行专业评估，总价值折合黄金……”
他顿了一下，报出了一个数字。
这个数字，让院里所有人都懵了。
他们只知道这院子大，却从没想过它值这么多钱。这已经不是他们能理解的財富范畴了。
刘海中和易中海对视一眼，心头都是一跳。
“现在，我將重点宣读年度运营成本部分。”
阎埠贵没有理会眾人的震惊，直接进入正题。
“第一项，年度日常维护费用。”
他的手指，点在报告的一行字上。
“包含公共区域水电费、垃圾清运费、日常保洁僱工费、门窗瓦片等零星修补材料及人工费……”
他念得不快，每一个词都咬得清清楚楚。
“……年度预算合计，八百六十五元。”
“嘶！”
院子里响起一片倒吸凉气的声音。
八百多块！
这个年代，一个高级技术工人的月薪，也不过百十来块。
这笔钱，相当於一个高级工人不吃不喝乾大半年！
秦淮茹在人群里，默默算了一下。
她一个月学徒工资才十几块钱，这笔钱她要攒一辈子。
刚刚还觉得成立委员会能跟著沾光的几个新住户，脸上的热情迅速褪去，换上了一抹惊疑。
刘海中脸上的肥肉抖了一下，强自镇定地喊道：
“老阎！你这帐是怎么算的？水电能用几个钱？修修补补的，大家搭把手不就行了，哪要这么多！”
阎埠贵抬起头，推了推眼镜。
“刘副主任，这是按照商行標准流程核算的。”
“水电费，是整个院子公共照明和未来可能增设的公共用水点的预估，只多不少。至於修补，您说得轻巧。”
他翻到报告的附录页。
“本院占地广，房屋多为前清老建筑，木质结构老化严重。去年一年，光是更换糟朽的门框、窗欞，就用掉了木料三方，瓦片近千张，工时一百二十个。”
“这些，以前都是老板私人承担，没有跟大伙儿算过一分钱。”
他合上附录，继续说道。
“这还只是开胃菜。”
“报告第二项，四合院结构加固与屋顶整体翻新工程预算。”
“经工程部勘察，本院后院两间厢房地基有轻微沉降，中院东厢房屋顶大梁有蚁蛀风险，为保证全体住户安全，建议在未来三年內，完成一次彻底的结构加固与屋顶翻新。”
他深吸一口气，似乎也被接下来的数字震慑到了。
“该项工程，包含材料费、高级匠师人工费、以及必要的脚手架租赁费用，总预算……”
他停顿了足足三秒。
院子里安静得能听到每个人的心跳。
“一万两千元。”
“轰！”
这个数字，像一颗重磅炸弹，在所有人脑子里炸开。
一万二！
那是什么概念？
足够在北平城里，买下好几个这样的小院子了！
许大茂刚刚还想说两句风凉话，此刻张著嘴，一个字也吐不出来。
刘海中那张涨红的脸，瞬间变得煞白。
他脚下一个踉蹌，差点没站稳。
他那个二车间小组长，把工资攒到死，也凑不出这个数的零头。
易中海的双手，在袖子里死死地攥著，指甲都快嵌进了肉里。
他脑子里那点关於养老的小算盘，被这个数字砸得粉碎。
“第三项，全院排水系统改造工程预算。”
阎埠贵的声音，已经带上了一丝不易察觉的颤抖。
他也是第一次，如此清晰地认识到，维持这座庞大院落的运转，需要多么恐怖的財力。
“目前院內使用的是老式明沟，不仅不卫生，且雨季容易堵塞。为响应市政府號召，改善居住环境，建议统一改造为地下暗管。预算，三千五百元。”
“第四项，全院消防设施升级预算。按照最新消防条例，需增配灭火器二十个，消防沙箱八个，建立消防水池一座。预算，一千八百元。”
“第五项，未来加盖公共厨房及公共厕所预估费用……”
“第六项……”
阎埠贵一项一项地念下去。
每一个数字，都像一座大山，压在院里每个人的心头。
院子里，鸦雀无声。
所有刚刚还热情高涨，以为能跟著分一杯羹的住户，全都低下了头。
阎埠贵终於念到了最后一页。
他合上报告，整个人都有些虚脱。
他转向龙建国，深深地鞠了一躬。
“老板，报告宣读完毕。”
他强行稳住心神，用尽最后的力气，做著最后的总结。
“根据財务核算，若要成立院委会实现自主运营，仅第一年度，就需要筹集日常运营及必要修缮启动资金，合计……”
他报出了一个让所有人彻底绝望的总金额。
“一万八千一百六十五元。”
他顿了顿，又补充了一句，这一句，彻底击碎了某些人心里最后一丝侥倖。
“並且，报告內所有预算，均是依託建国商行採购渠道核算出的內部成本价。如果委员会自行採购，价格至少要上浮三成。”
全场，死寂。
刘海中和易中海，面如死灰。
就在这时。
一直安坐的龙建国，缓缓放下了茶杯。
他站起身，脸上依旧带著那副风轻云淡的微笑。
他环视全场，最后將和煦的目光，落在了僵立当场的刘海中和易中海身上。
“帐，算完了。”
“我龙建国说话算话。”
他摊开双手，姿態轻鬆写意。
“现在，哪位委员，愿意牵头，先把这第一年的运营资金，一万八千一百六十五块钱，给凑齐了？”
“只要钱到位，我立刻把这院子的房契地契，无偿转让给管委会，说到做到。”