第322章 新都置业，孙员外的炒房大业
其实在任何时代，买房都不容易。
更別说是在应天府这样的新都买房……
普通的省城买房就已经很艰难了，这应天府既是省城又是新都……
虽然小皇帝还没有正式迁都过来，但是有这个预期在，房价就低不了。
方子期同自家爹娘已经商量好了。
要在应天府置业。
至於究竟是买一进院还是买二进院，就等打听打听这房价如何了。
“子期！”
孙员外兴冲冲地走了过来。
“孙叔。”
方子期打了个招呼。
“子期。”
“我听你爹说，你家要买房了？”
“这应天府能置业了？”
孙员外眼眸中透著光。
能置业，就代表著能长久地待下去。
那他就要好好地发挥一下自己的经商天赋了。
“嗯！”
“確实有这个打算。”
“只要不出大的变动，这几年应天府应该还是很稳的。”
“真要是出了大的变动……”
“那这大梁朝就亡了。”
方子期坦然道。
可以迁都一次。
还能迁都第二次吗？
那是真亡国了。
已经失了半壁江山，苟在南方了……
再失……
就灭国了。
“成！”
“子期你这么一说，我心里就有底了。”
“子期，我打算…將现银全买房子！”
“等过几个月或是过几年再全部出掉！”
“现在这应天府毕竟还没有真正成为都城，房价虽然涨了不少，但是还不算太贵……”
“等皇帝抵达应天府，那这应天府的房价肯定还能继续涨！”
“再加上北方不平静，很多世家大族都衣冠南渡了，还有北方的百姓也都往南方跑……”
“这南方的人口只会越来越多，如此…应天府的房价也会水涨船高！”
“子期！”
“你觉得如何？”
孙员外搓搓手，一脸兴奋道。
方子期眉毛一挑……
好傢伙。
这孙员外要当炒房客了？
“额……正常来说，只要应天府稳住，房价確实会继续涨。”
“在商言商，孙叔你这个主意倒是没错。”
“孙叔是打算在城南城东大肆收购宅院，还是去城北城西？”
方子期询问道。
这应天府也是有富人区和穷人区的。
城南有贡院、省学等，所以很多富商和官员都热衷於在城南建设豪宅。
至於城东…虽比城南稍差一些，但是也算比较富裕了。
至於城西，商业气息比较浓郁，但是大多都是些小商人，富裕程度次之。
至於城北…人口最多，民风亦最淳朴…也就是所谓的穷人区。
“这个……”
“我还没想好。”
“子期觉得城南城东的宅院升值快，还是城西和城北的房子升值空间更大？”
孙员外请教道。
“朱门酒肉臭路有冻死骨。”
方子期没有直接回答，而是说了这么一句。
“行！”
“那我懂了！”
“多谢子期！”
“嘿嘿！回头要是我在房子上挣了钱，定要给子期送上一成红利！”
“子期可莫要拒绝，有你说的这些话，我心里才有底，才敢大肆购买房屋。”
“还有这买房的区域和方向……都是子期你指引的。”
“我分子期一成红利已经是很少的了。”
“子期莫要觉得孙叔吝嗇就成！”
孙员外喜滋滋道。
方子期无奈苦笑。
来了来了，他又要来送钱了。
在当今之大梁。
世家大族和豪商掌握了整个大梁九成以上的財富。
也就是说，百分之一的世家大族和豪商，掌控了大梁百分之九十以上的財富……
百姓手中的银钱极其有限。
更別说经过战乱摧残之后的百姓，很多都沦为乞丐了。
因此这应天府城北和城西的房屋价格会涨，但是涨幅肯定是比不上城南和城东的。
世家大族有的是银子。
图的就是个面子。
他们又怎么可能去城西或城北这样的穷人区购房呢？
他们想要安家，自然首选城南或城东。
至於价格嘛……
只要面子上好看，银钱算个什么东西？
买的可不仅仅是房子，还有体面！
当天下午。
方子期和方仲礼就出门了。
同时跟著一起的，还有孙员外和一眾亲眷。
不管是买房还是租房，总是要付诸於实践的。
他们总不能一直待在刘青芝的宅子里吧？
方子期家待著也就待著了，毕竟还有一份师生情在，但是其余人等……是真没这个厚脸皮。
为了以防被坑，方仲礼又穿上了那举人制服……
问询了几个牙人后，对这应天府的租房价格和买房价格大概有了一个了解。
出门的时候眾人都兴冲冲的。
但是此刻都有些蔫巴了。
因为这价格对於他们来说…真的是太昂贵了。
“这…这城北不是穷人区吗？怎么租房价格也这般贵？”
“一处普通民居一个月二两银子？”
“我这是租房，不是买房……”
“二两银子我都能买一亩下田了！”
三叔方叔礼忍不住红著脸道。
太恐怖了！
之前在通衢府房价巔峰时，他们在城北租民居也就一两银子一个月。
到了这应天府，直接翻倍了。
这沉重的负担……
“嘿！”
“这位兄弟，我可没讹你啊！”
“有举人老爷在呢！我可不敢信口胡诌！”
“价就是这么个价！”
“毕竟这应天府马上就是咱们大梁的都城了！”
“现在这晋王都已入了城了，就等著皇帝来了。”
“皇宫现在都修缮好了。”
“你想想，在京城租房什么价格？”
“再看看现在这应天府的租房价格还贵吗？”
“不贵了！”
“真的不贵了！”
“根据我当这么多年牙人的经验，以后不管是这租房价还是买房价恐怕都得涨。”
“不说上涨多少，等咱们这应天府的都城地位定下来了，翻个番，那算是个事吗？”
“所以啊！”
“兄弟，有閒钱就乾脆买一套房！”
“租房租到最后，还得承受上涨的租金。”
“但是买了房，以后房价涨了，就坐等著在家里面数钱吧！”
牙人在一旁苦口婆心地劝说道。
租房的中人费才几个钱？买卖房屋他这个中人才能大赚特赚！
当然，此刻这牙人之言倒也未必没有几分可信度。
毕竟大势所趋……
更別说是在应天府这样的新都买房……
普通的省城买房就已经很艰难了，这应天府既是省城又是新都……
虽然小皇帝还没有正式迁都过来，但是有这个预期在，房价就低不了。
方子期同自家爹娘已经商量好了。
要在应天府置业。
至於究竟是买一进院还是买二进院，就等打听打听这房价如何了。
“子期！”
孙员外兴冲冲地走了过来。
“孙叔。”
方子期打了个招呼。
“子期。”
“我听你爹说，你家要买房了？”
“这应天府能置业了？”
孙员外眼眸中透著光。
能置业，就代表著能长久地待下去。
那他就要好好地发挥一下自己的经商天赋了。
“嗯！”
“確实有这个打算。”
“只要不出大的变动，这几年应天府应该还是很稳的。”
“真要是出了大的变动……”
“那这大梁朝就亡了。”
方子期坦然道。
可以迁都一次。
还能迁都第二次吗？
那是真亡国了。
已经失了半壁江山，苟在南方了……
再失……
就灭国了。
“成！”
“子期你这么一说，我心里就有底了。”
“子期，我打算…將现银全买房子！”
“等过几个月或是过几年再全部出掉！”
“现在这应天府毕竟还没有真正成为都城，房价虽然涨了不少，但是还不算太贵……”
“等皇帝抵达应天府，那这应天府的房价肯定还能继续涨！”
“再加上北方不平静，很多世家大族都衣冠南渡了，还有北方的百姓也都往南方跑……”
“这南方的人口只会越来越多，如此…应天府的房价也会水涨船高！”
“子期！”
“你觉得如何？”
孙员外搓搓手，一脸兴奋道。
方子期眉毛一挑……
好傢伙。
这孙员外要当炒房客了？
“额……正常来说，只要应天府稳住，房价確实会继续涨。”
“在商言商，孙叔你这个主意倒是没错。”
“孙叔是打算在城南城东大肆收购宅院，还是去城北城西？”
方子期询问道。
这应天府也是有富人区和穷人区的。
城南有贡院、省学等，所以很多富商和官员都热衷於在城南建设豪宅。
至於城东…虽比城南稍差一些，但是也算比较富裕了。
至於城西，商业气息比较浓郁，但是大多都是些小商人，富裕程度次之。
至於城北…人口最多，民风亦最淳朴…也就是所谓的穷人区。
“这个……”
“我还没想好。”
“子期觉得城南城东的宅院升值快，还是城西和城北的房子升值空间更大？”
孙员外请教道。
“朱门酒肉臭路有冻死骨。”
方子期没有直接回答，而是说了这么一句。
“行！”
“那我懂了！”
“多谢子期！”
“嘿嘿！回头要是我在房子上挣了钱，定要给子期送上一成红利！”
“子期可莫要拒绝，有你说的这些话，我心里才有底，才敢大肆购买房屋。”
“还有这买房的区域和方向……都是子期你指引的。”
“我分子期一成红利已经是很少的了。”
“子期莫要觉得孙叔吝嗇就成！”
孙员外喜滋滋道。
方子期无奈苦笑。
来了来了，他又要来送钱了。
在当今之大梁。
世家大族和豪商掌握了整个大梁九成以上的財富。
也就是说，百分之一的世家大族和豪商，掌控了大梁百分之九十以上的財富……
百姓手中的银钱极其有限。
更別说经过战乱摧残之后的百姓，很多都沦为乞丐了。
因此这应天府城北和城西的房屋价格会涨，但是涨幅肯定是比不上城南和城东的。
世家大族有的是银子。
图的就是个面子。
他们又怎么可能去城西或城北这样的穷人区购房呢？
他们想要安家，自然首选城南或城东。
至於价格嘛……
只要面子上好看，银钱算个什么东西？
买的可不仅仅是房子，还有体面！
当天下午。
方子期和方仲礼就出门了。
同时跟著一起的，还有孙员外和一眾亲眷。
不管是买房还是租房，总是要付诸於实践的。
他们总不能一直待在刘青芝的宅子里吧？
方子期家待著也就待著了，毕竟还有一份师生情在，但是其余人等……是真没这个厚脸皮。
为了以防被坑，方仲礼又穿上了那举人制服……
问询了几个牙人后，对这应天府的租房价格和买房价格大概有了一个了解。
出门的时候眾人都兴冲冲的。
但是此刻都有些蔫巴了。
因为这价格对於他们来说…真的是太昂贵了。
“这…这城北不是穷人区吗？怎么租房价格也这般贵？”
“一处普通民居一个月二两银子？”
“我这是租房，不是买房……”
“二两银子我都能买一亩下田了！”
三叔方叔礼忍不住红著脸道。
太恐怖了！
之前在通衢府房价巔峰时，他们在城北租民居也就一两银子一个月。
到了这应天府，直接翻倍了。
这沉重的负担……
“嘿！”
“这位兄弟，我可没讹你啊！”
“有举人老爷在呢！我可不敢信口胡诌！”
“价就是这么个价！”
“毕竟这应天府马上就是咱们大梁的都城了！”
“现在这晋王都已入了城了，就等著皇帝来了。”
“皇宫现在都修缮好了。”
“你想想，在京城租房什么价格？”
“再看看现在这应天府的租房价格还贵吗？”
“不贵了！”
“真的不贵了！”
“根据我当这么多年牙人的经验，以后不管是这租房价还是买房价恐怕都得涨。”
“不说上涨多少，等咱们这应天府的都城地位定下来了，翻个番，那算是个事吗？”
“所以啊！”
“兄弟，有閒钱就乾脆买一套房！”
“租房租到最后，还得承受上涨的租金。”
“但是买了房，以后房价涨了，就坐等著在家里面数钱吧！”
牙人在一旁苦口婆心地劝说道。
租房的中人费才几个钱？买卖房屋他这个中人才能大赚特赚！
当然，此刻这牙人之言倒也未必没有几分可信度。
毕竟大势所趋……