第912章 以楼养楼，赵奕萱的女主人姿態，我问，你答！
別墅里，陈凡坐在楼顶花园，川子背靠著这边坐在楼梯上。
叶霏霏在旁边沏茶，陈凡面前坐著韩廷。
听完陈凡的话，韩廷摘下眼镜擦拭著。
“不太好办！”
说完，他看了看陈凡的表情。
见陈凡没生气，他才继续解释。
“首先，根据我们的衡量，新唐韵名下的那些楼盘，很少有健康的。主要原因就是因为资金炼太单一了！”
“我们调查过，新唐韵已开发好的楼盘有七个。”
“按理说，这七个楼盘已经正式交付，应该是盈利状態才对。”
“但这七个楼盘的所有盈利，都已经拿来开发其他楼盘所用了！”
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陈凡点头。
这些他也懂。
一个开发商，要开发一处楼盘，整个小区建好需要三个亿，他手上是绝对没有这么多钱的。
或者说，他不可能一次性投资三个亿来交付这三个楼盘。
都是和银行掛鉤，边贷款，边盖楼，是一种平衡状態。
这还算良心好的，如果遇到没良心，或者吃相难看的，那就是两头吃。
银行的钱，到自己口袋。
盖房的钱，先欠著！
等到房子盖好之后，边卖房边结尾款，甚至一拖再拖。
手上如果有閒钱，第一个楼盘刚弄好，赚的钱谁都不给。
只还最低利息，然后把剩下的钱拿去开发第二个楼盘。
以楼养楼。
越养越多，越养產业越大。
就像唐家现在，建好已交付的楼盘有七个。
可没交付，加上圈好没动工的，还有十几个！
这些地方的钱从哪儿来？
三个方向。
银行贷款，已交付楼盘的盈利，还有买房人出！
从他自己口袋里出钱？
这很难！
这也是为什么，唐家现在儘管生意上资金炼断了，可家里依旧富庶的原因。
韩廷戴上眼镜。
“其次，据我了解到，天福肯拨款给新唐韵，是因为新唐韵已经把名下包括建好的七个楼盘，以及基本上快完工的五个楼盘，全部做了抵押！”
“陈总现在的想法是，把这几个楼盘都想办法拿到手，这已经不是从新唐韵手上占便宜了，而是从天福手上抢东西。”
“而且也没什么可抢的，已建好的楼盘，大部分利润已经被唐家拿走了，没建好的那几个楼盘，也被拿走了不少利润。”
“天福也在抢，就算我们抢到手，基本上也没有利益可言，甚至打平都很难！”
“而要运营这一切，还要占用大笔资金。那不是划算不划算的问题，完全是倒贴钱！”
陈凡点了点头。
韩廷好奇。
“陈总为什么突然对新唐韵的楼盘感兴趣？”
听到这个问题，陈凡微微一笑。
“没什么，只是和唐家有点渊源，突然又见面了...”
看陈凡不说了，韩廷略微沉吟。
“陈总，事有轻重缓急。”
“我或许不该说这些话，但是吧，现在我们无论做什么，都要看唐家领不领情！”
“如果唐家足够稳重，不贪心，他们能自己度过这次难关。大不了就是重新整理资產。”
“但如果他们自己贪心不足，我们做再多也是无用功！”
“纯属花钱找罪受！”
“不过既然陈总有想法，这样吧，我回头想个应急方案！”
“如果有必要，我们可以在关键时刻给唐家抄个底。如果没有必要，说句不该说的，唐家就算没了这点產业，也不至於流落街头。”
陈凡点了点头。
道理他都明白，除此之外，陈凡有的是后手，只不过，现在还没拿定主意，该不该出面而已。
“算了，辛苦你跑一趟。”
韩廷起身笑道：“应该的，那我先告辞了！”
陈凡起身相送。
与此同时，东海某家高档餐厅內。
赵奕萱挎著小包，身边跟著安妮和唐龙，迈步走进里面。
后面，唐晓琳脚步略有迟疑，看了眼身后的大鹏，后者咧嘴傻笑，唐晓琳只好跟在赵奕萱身后来到里面。
在服务员的带领下，一行人来到包厢內坐下。
大鹏和唐龙守在门口，赵奕萱和安妮坐下，看著眼前的唐晓琳。
“唐小姐，不用客气！”
唐晓琳点头，坐下之后看著赵奕萱。
“陈凡...不来吗？”
赵奕萱笑了。
“他来不来，不重要！”
“自我介绍一下！”
“赵奕萱！”
唐晓琳点头。
赵奕萱继续道：“你或许不知道我，但我可以明著告诉你，我，是陈凡的女朋友！”
听到这句话，唐晓琳瞪大了双眼。
眼神中露出些许诧异，但很快，眼神的光就消散了不少。
“半年了，他有女朋友，也正常。”
说出这句话，唐晓琳嘆了口气。
“那，我或许知道你来找我的意思了。他不出面...”
唐晓琳低头，眼眶微微发红。
“好吧，我可以不再找他。”
“其他的也不用说了，我先告辞了！”
看她起身，赵奕萱笑了。
“等等！”
唐晓琳站在那儿没动，赵奕萱淡然道：“唐小姐，你误会了！”
唐晓琳回头看著她。
赵奕萱慢条斯理道：“我来找你，不是为了这件事，你也不用紧张。”
紧张？
唐晓琳笑了笑。
“我没什么好紧张的。”
赵奕萱伸手撑著下巴，看著她笑了。
“那为什么不坐下聊聊？”
唐晓琳笑了，转身坐下，红著眼眶看著赵奕萱。
“聊什么？”
赵奕萱开门见山。
“你喜欢他？”
唐晓琳脸色苍白。
“你要羞辱我？”
赵奕萱摇了摇头。
“我说了我没有恶意，算了，我还是说点別的吧！”
扭头看著安妮，赵奕萱道：“介绍一下她，安妮！”
“陈凡的秘书。”
唐晓琳看著安妮，赵奕萱继续开口。
“陈凡的女朋友。”
唐晓琳愣住了。
她也是？
那，你又是怎么回事？
赵奕萱坐直了身体，头髮盘在头顶，天鹅般的脖颈洁白无瑕，精致的五官，带著淡淡的笑容，气场瞬间提升了起来。
“我只是想跟你聊聊而已。”
“陈凡这个人呢，是我见过最优秀的男人！”
“我不会吝嗇对他的讚美，因为这毫无疑问！”
“我知道你，很早的时候，在你们同学聚会的时候。”
唐晓琳脸色一僵。
赵奕萱继续开口。
“但我也没想到，你和陈凡之间还发生了这么多事情。”
“说实话，从我认识他到现在，没见过他因为一件事和一个人愁眉不展到这个程度。”
“我体谅他，所以，想替他解决这些心事。”
“还可以告诉你，陈凡的女朋友，不仅仅只有我们两个。”
“那个数量...”
赵奕萱撅了噘嘴，略带无奈。
“比你想的要多！”
“但是，我还是那句话，你喜欢他吗？”
叶霏霏在旁边沏茶，陈凡面前坐著韩廷。
听完陈凡的话，韩廷摘下眼镜擦拭著。
“不太好办！”
说完，他看了看陈凡的表情。
见陈凡没生气，他才继续解释。
“首先，根据我们的衡量，新唐韵名下的那些楼盘，很少有健康的。主要原因就是因为资金炼太单一了！”
“我们调查过，新唐韵已开发好的楼盘有七个。”
“按理说，这七个楼盘已经正式交付，应该是盈利状態才对。”
“但这七个楼盘的所有盈利，都已经拿来开发其他楼盘所用了！”
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陈凡点头。
这些他也懂。
一个开发商，要开发一处楼盘，整个小区建好需要三个亿，他手上是绝对没有这么多钱的。
或者说，他不可能一次性投资三个亿来交付这三个楼盘。
都是和银行掛鉤，边贷款，边盖楼，是一种平衡状態。
这还算良心好的，如果遇到没良心，或者吃相难看的，那就是两头吃。
银行的钱，到自己口袋。
盖房的钱，先欠著！
等到房子盖好之后，边卖房边结尾款，甚至一拖再拖。
手上如果有閒钱，第一个楼盘刚弄好，赚的钱谁都不给。
只还最低利息，然后把剩下的钱拿去开发第二个楼盘。
以楼养楼。
越养越多，越养產业越大。
就像唐家现在，建好已交付的楼盘有七个。
可没交付，加上圈好没动工的，还有十几个！
这些地方的钱从哪儿来？
三个方向。
银行贷款，已交付楼盘的盈利，还有买房人出！
从他自己口袋里出钱？
这很难！
这也是为什么，唐家现在儘管生意上资金炼断了，可家里依旧富庶的原因。
韩廷戴上眼镜。
“其次，据我了解到，天福肯拨款给新唐韵，是因为新唐韵已经把名下包括建好的七个楼盘，以及基本上快完工的五个楼盘，全部做了抵押！”
“陈总现在的想法是，把这几个楼盘都想办法拿到手，这已经不是从新唐韵手上占便宜了，而是从天福手上抢东西。”
“而且也没什么可抢的，已建好的楼盘，大部分利润已经被唐家拿走了，没建好的那几个楼盘，也被拿走了不少利润。”
“天福也在抢，就算我们抢到手，基本上也没有利益可言，甚至打平都很难！”
“而要运营这一切，还要占用大笔资金。那不是划算不划算的问题，完全是倒贴钱！”
陈凡点了点头。
韩廷好奇。
“陈总为什么突然对新唐韵的楼盘感兴趣？”
听到这个问题，陈凡微微一笑。
“没什么，只是和唐家有点渊源，突然又见面了...”
看陈凡不说了，韩廷略微沉吟。
“陈总，事有轻重缓急。”
“我或许不该说这些话，但是吧，现在我们无论做什么，都要看唐家领不领情！”
“如果唐家足够稳重，不贪心，他们能自己度过这次难关。大不了就是重新整理资產。”
“但如果他们自己贪心不足，我们做再多也是无用功！”
“纯属花钱找罪受！”
“不过既然陈总有想法，这样吧，我回头想个应急方案！”
“如果有必要，我们可以在关键时刻给唐家抄个底。如果没有必要，说句不该说的，唐家就算没了这点產业，也不至於流落街头。”
陈凡点了点头。
道理他都明白，除此之外，陈凡有的是后手，只不过，现在还没拿定主意，该不该出面而已。
“算了，辛苦你跑一趟。”
韩廷起身笑道：“应该的，那我先告辞了！”
陈凡起身相送。
与此同时，东海某家高档餐厅內。
赵奕萱挎著小包，身边跟著安妮和唐龙，迈步走进里面。
后面，唐晓琳脚步略有迟疑，看了眼身后的大鹏，后者咧嘴傻笑，唐晓琳只好跟在赵奕萱身后来到里面。
在服务员的带领下，一行人来到包厢內坐下。
大鹏和唐龙守在门口，赵奕萱和安妮坐下，看著眼前的唐晓琳。
“唐小姐，不用客气！”
唐晓琳点头，坐下之后看著赵奕萱。
“陈凡...不来吗？”
赵奕萱笑了。
“他来不来，不重要！”
“自我介绍一下！”
“赵奕萱！”
唐晓琳点头。
赵奕萱继续道：“你或许不知道我，但我可以明著告诉你，我，是陈凡的女朋友！”
听到这句话，唐晓琳瞪大了双眼。
眼神中露出些许诧异，但很快，眼神的光就消散了不少。
“半年了，他有女朋友，也正常。”
说出这句话，唐晓琳嘆了口气。
“那，我或许知道你来找我的意思了。他不出面...”
唐晓琳低头，眼眶微微发红。
“好吧，我可以不再找他。”
“其他的也不用说了，我先告辞了！”
看她起身，赵奕萱笑了。
“等等！”
唐晓琳站在那儿没动，赵奕萱淡然道：“唐小姐，你误会了！”
唐晓琳回头看著她。
赵奕萱慢条斯理道：“我来找你，不是为了这件事，你也不用紧张。”
紧张？
唐晓琳笑了笑。
“我没什么好紧张的。”
赵奕萱伸手撑著下巴，看著她笑了。
“那为什么不坐下聊聊？”
唐晓琳笑了，转身坐下，红著眼眶看著赵奕萱。
“聊什么？”
赵奕萱开门见山。
“你喜欢他？”
唐晓琳脸色苍白。
“你要羞辱我？”
赵奕萱摇了摇头。
“我说了我没有恶意，算了，我还是说点別的吧！”
扭头看著安妮，赵奕萱道：“介绍一下她，安妮！”
“陈凡的秘书。”
唐晓琳看著安妮，赵奕萱继续开口。
“陈凡的女朋友。”
唐晓琳愣住了。
她也是？
那，你又是怎么回事？
赵奕萱坐直了身体，头髮盘在头顶，天鹅般的脖颈洁白无瑕，精致的五官，带著淡淡的笑容，气场瞬间提升了起来。
“我只是想跟你聊聊而已。”
“陈凡这个人呢，是我见过最优秀的男人！”
“我不会吝嗇对他的讚美，因为这毫无疑问！”
“我知道你，很早的时候，在你们同学聚会的时候。”
唐晓琳脸色一僵。
赵奕萱继续开口。
“但我也没想到，你和陈凡之间还发生了这么多事情。”
“说实话，从我认识他到现在，没见过他因为一件事和一个人愁眉不展到这个程度。”
“我体谅他，所以，想替他解决这些心事。”
“还可以告诉你，陈凡的女朋友，不仅仅只有我们两个。”
“那个数量...”
赵奕萱撅了噘嘴，略带无奈。
“比你想的要多！”
“但是，我还是那句话，你喜欢他吗？”