第339章 想当钉子户？
皇城附近？
不行。
那里是皇亲国戚的地盘，牵扯太多，麻烦。
城西？
也不行。
那是传统富人区，达官贵人扎堆，地价贵不说，想动一寸土都难如登天。
他的目光，最终落在了长安城的东南角。
“就是这里了！”
程处辉的眼睛里闪烁著兴奋的光芒。
这片区域，简直是为他量身打造的宝地！
首先，这里的人口和经济水平都处於中等。
这意味著征地成本相对较低，阻力也小。
其次，这里的居民大多是普通百姓和小商人。
不会有不长眼的权贵跳出来找麻烦。
最关键的是，这里紧挨著曲江！
有水啊！
在哪个时代，水景房都是硬通货！
“嘿嘿，海景房，这不就来了吗？”
程处辉拿起笔，在地图上飞快地勾画起来。
“这块地，建花园別墅，带独立小院，前后双花园！”
“这块地，搞空中別墅，大平层，落地窗，俯瞰全城夜景！”
“还有联排、叠拼……户型必须多样化，满足不同人群的需求！”
他越想越激动，乾脆找来纸笔，凭藉著后世的记忆，画起了3d效果图。
第二天一早。
程处辉揣著一沓厚厚的规划方案和新鲜出炉的3d图纸，雄赳赳气昂昂地进了宫。
御书房內，李世民正在为突厥的战事愁眉不展。
“陛下！”
程处辉大步流星地走进去，將手里的图纸拍在李世民的御案上。
“臣有一策，可让我大唐国力，再上一个台阶！”
李世民被他这突如其来的举动嚇了一跳，抬头看了一眼，没好气地说道。
“你小子又搞什么么蛾子？”
“陛下，您请看！”
程处辉也不废话，直接展开了那张画风清奇的3d图纸。
“这是什么？”
李世民好奇地凑了过去。
图纸上画著一栋栋造型奇特的建筑，层层叠叠，立体感十足。
“陛下，此乃臣设计的长安新城！”
程处辉指著图纸，慷慨激昂地说道。
“如今我大唐国泰民安，人口激增，长安城现有的格局，已经严重拖了发展的后腿！”
“道路拥挤，住房紧张，各种问题层出不穷！”
“我们必须赶在人口大爆发之前，对长安进行改造升级！”
李世民的目光完全被图纸上那高耸的楼房吸引了。
他越看越心惊，脑子里甚至冒出了一个大胆的想法。
“这楼……若是战时，岂不就是一座座坚不可摧的碉堡？”
“陛下圣明！”
程处辉立刻送上一记马屁。
“这种高楼，易守难攻，只需少量兵力驻守，便可抵御千军万马！”
“若是將整个长安都改造成这样，我大唐帝都，將固若金汤！”
接著，程处辉开始向李世民描绘改造后的美好蓝图。
“陛下您想啊，宽敞的街道，四通八达，再也不用担心堵车！”
“百姓们住进宽敞明亮的新楼房，安居乐业，幸福感爆棚！”
“商业区、住宅区、工业区划分明確，城市运转效率大大提高！”
“到时候，万国来朝，看到我大唐如此雄伟壮阔的都城，谁还敢有不臣之心？”
李世民听得热血沸腾，心动不已。
“好！好啊！”
李世民猛地一拍桌子，站了起来。
“处辉！朕准了！”
他大手一挥，豪气干云地说道。
“此事，就全权交给你去办！朕给你最大的支持！”
“钱，朕没有，但是政策，朕给你！人，你自己找！”
“赚了钱，都是你自己的，朕一分不要！”
“你看中谁，想跟谁合作，都由你说了算！”
“谢陛下！”
程处辉要的就是这句话！
有了李世民的口头圣旨，就等於拿到了尚方宝剑。
他拿著李世民亲笔书写的许可文书，立刻启动了征地行动。
整个长安东南片区，瞬间被“拆”字包围。
凭藉著南詔王的赫赫威名和毫不吝嗇的金钱攻势，征地工作进行得异常顺利。
绝大多数百姓一听是南詔王要开发新城，而且给的补偿款远超预期。
二话不说就签了协议，拿著钱高高兴兴地搬走了。
当然，林子大了什么鸟都有。
总有那么一小撮人，就想当个钉子户，趁机再多捞一笔。
面对这些想占便宜的人，程处辉的態度异常坚决。
他直接让手下的人在地图上把这几户的土地圈了出来，然后冷冷地说道。
“通知他们，他们的地，我们不要了。”
“既然他们这么喜欢守著那块破地，就让他们守一辈子吧。”
程处辉毫不拖泥带水，直接放弃使用其土地，不再纵容这种坐地起价的行为。
程处辉绕过那几户钉子户的做法，堪称一绝。
釜底抽薪，直接让那些想耍无赖的人傻了眼。
眼看著周围高楼大厦平地起，宽敞的水泥路四通八达。
再看看自己那被工地包围的破旧小院，出门就是泥巴路，连个下脚的地方都没有。
那几户钉子户的肠子都悔青了。
当初要是痛快点签字，现在早就住上宽敞明亮的新楼房。
手里还攥著大把的閒钱，小日子过得美滋滋了。
“王爷！王爷！我们错了！我们真的错了！”
几户人家拖家带口，跪在程处辉的府邸门前，哭天抢地。
“求王爷再给我们一次机会吧！我们愿意搬！我们马上就搬！”
程处辉听著下人的匯报，只是淡淡地撇了撇嘴。
早知今日，何必当初？
不过，看著他们那副可怜巴巴的样子，程处辉最终还是心软了。
毕竟，都是大唐的子民。
他慢悠悠地走了出去，看著跪了一地的人。
“行了，都起来吧。”
“这次，看在你们都是第一次犯糊涂的份上，本王就给你们一个机会。”
“但是！”
程处辉话锋一转，声音陡然提高，目光变得凌厉起来。
“本王要把话说到前头，机会只有这一次！下不为例！”
“以后谁要是再敢拿土地要挟，想当钉子户发横財，那就抱著你们的破地过一辈子吧！”
“我程处辉说到做到！”
这番话通过围观的百姓，迅速传遍了整个长安城。
所有人都明白了，南詔王做事，有原则，有底线。
想占便宜？
门儿都没有！
……
与此同时，户部的官员们也忙得脚不沾地。
他们拿著算盘，对著程处辉开发的那片土地，一笔一笔地仔细核算。
当最终的数字出来时，所有人都倒吸了一口凉气。
“三……三亿两白银？！”
户部尚书拿著帐本的手都在哆嗦。
这还仅仅是土地出让金啊！
他连滚带爬地衝进皇宫，將帐本呈给了李世民。
“陛下！您看！这是程……南詔王需要缴纳的土地出让金！”
李世民接过帐本，定睛一看。
“嘶——”
饶是见惯了大场面的千古一帝，此刻也忍不住瞪大了眼睛。
三亿两！
这都快赶上大唐好几年的国库收入了！
不行。
那里是皇亲国戚的地盘，牵扯太多，麻烦。
城西？
也不行。
那是传统富人区，达官贵人扎堆，地价贵不说，想动一寸土都难如登天。
他的目光，最终落在了长安城的东南角。
“就是这里了！”
程处辉的眼睛里闪烁著兴奋的光芒。
这片区域，简直是为他量身打造的宝地！
首先，这里的人口和经济水平都处於中等。
这意味著征地成本相对较低，阻力也小。
其次，这里的居民大多是普通百姓和小商人。
不会有不长眼的权贵跳出来找麻烦。
最关键的是，这里紧挨著曲江！
有水啊！
在哪个时代，水景房都是硬通货！
“嘿嘿，海景房，这不就来了吗？”
程处辉拿起笔，在地图上飞快地勾画起来。
“这块地，建花园別墅，带独立小院，前后双花园！”
“这块地，搞空中別墅，大平层，落地窗，俯瞰全城夜景！”
“还有联排、叠拼……户型必须多样化，满足不同人群的需求！”
他越想越激动，乾脆找来纸笔，凭藉著后世的记忆，画起了3d效果图。
第二天一早。
程处辉揣著一沓厚厚的规划方案和新鲜出炉的3d图纸，雄赳赳气昂昂地进了宫。
御书房內，李世民正在为突厥的战事愁眉不展。
“陛下！”
程处辉大步流星地走进去，將手里的图纸拍在李世民的御案上。
“臣有一策，可让我大唐国力，再上一个台阶！”
李世民被他这突如其来的举动嚇了一跳，抬头看了一眼，没好气地说道。
“你小子又搞什么么蛾子？”
“陛下，您请看！”
程处辉也不废话，直接展开了那张画风清奇的3d图纸。
“这是什么？”
李世民好奇地凑了过去。
图纸上画著一栋栋造型奇特的建筑，层层叠叠，立体感十足。
“陛下，此乃臣设计的长安新城！”
程处辉指著图纸，慷慨激昂地说道。
“如今我大唐国泰民安，人口激增，长安城现有的格局，已经严重拖了发展的后腿！”
“道路拥挤，住房紧张，各种问题层出不穷！”
“我们必须赶在人口大爆发之前，对长安进行改造升级！”
李世民的目光完全被图纸上那高耸的楼房吸引了。
他越看越心惊，脑子里甚至冒出了一个大胆的想法。
“这楼……若是战时，岂不就是一座座坚不可摧的碉堡？”
“陛下圣明！”
程处辉立刻送上一记马屁。
“这种高楼，易守难攻，只需少量兵力驻守，便可抵御千军万马！”
“若是將整个长安都改造成这样，我大唐帝都，將固若金汤！”
接著，程处辉开始向李世民描绘改造后的美好蓝图。
“陛下您想啊，宽敞的街道，四通八达，再也不用担心堵车！”
“百姓们住进宽敞明亮的新楼房，安居乐业，幸福感爆棚！”
“商业区、住宅区、工业区划分明確，城市运转效率大大提高！”
“到时候，万国来朝，看到我大唐如此雄伟壮阔的都城，谁还敢有不臣之心？”
李世民听得热血沸腾，心动不已。
“好！好啊！”
李世民猛地一拍桌子，站了起来。
“处辉！朕准了！”
他大手一挥，豪气干云地说道。
“此事，就全权交给你去办！朕给你最大的支持！”
“钱，朕没有，但是政策，朕给你！人，你自己找！”
“赚了钱，都是你自己的，朕一分不要！”
“你看中谁，想跟谁合作，都由你说了算！”
“谢陛下！”
程处辉要的就是这句话！
有了李世民的口头圣旨，就等於拿到了尚方宝剑。
他拿著李世民亲笔书写的许可文书，立刻启动了征地行动。
整个长安东南片区，瞬间被“拆”字包围。
凭藉著南詔王的赫赫威名和毫不吝嗇的金钱攻势，征地工作进行得异常顺利。
绝大多数百姓一听是南詔王要开发新城，而且给的补偿款远超预期。
二话不说就签了协议，拿著钱高高兴兴地搬走了。
当然，林子大了什么鸟都有。
总有那么一小撮人，就想当个钉子户，趁机再多捞一笔。
面对这些想占便宜的人，程处辉的態度异常坚决。
他直接让手下的人在地图上把这几户的土地圈了出来，然后冷冷地说道。
“通知他们，他们的地，我们不要了。”
“既然他们这么喜欢守著那块破地，就让他们守一辈子吧。”
程处辉毫不拖泥带水，直接放弃使用其土地，不再纵容这种坐地起价的行为。
程处辉绕过那几户钉子户的做法，堪称一绝。
釜底抽薪，直接让那些想耍无赖的人傻了眼。
眼看著周围高楼大厦平地起，宽敞的水泥路四通八达。
再看看自己那被工地包围的破旧小院，出门就是泥巴路，连个下脚的地方都没有。
那几户钉子户的肠子都悔青了。
当初要是痛快点签字，现在早就住上宽敞明亮的新楼房。
手里还攥著大把的閒钱，小日子过得美滋滋了。
“王爷！王爷！我们错了！我们真的错了！”
几户人家拖家带口，跪在程处辉的府邸门前，哭天抢地。
“求王爷再给我们一次机会吧！我们愿意搬！我们马上就搬！”
程处辉听著下人的匯报，只是淡淡地撇了撇嘴。
早知今日，何必当初？
不过，看著他们那副可怜巴巴的样子，程处辉最终还是心软了。
毕竟，都是大唐的子民。
他慢悠悠地走了出去，看著跪了一地的人。
“行了，都起来吧。”
“这次，看在你们都是第一次犯糊涂的份上，本王就给你们一个机会。”
“但是！”
程处辉话锋一转，声音陡然提高，目光变得凌厉起来。
“本王要把话说到前头，机会只有这一次！下不为例！”
“以后谁要是再敢拿土地要挟，想当钉子户发横財，那就抱著你们的破地过一辈子吧！”
“我程处辉说到做到！”
这番话通过围观的百姓，迅速传遍了整个长安城。
所有人都明白了，南詔王做事，有原则，有底线。
想占便宜？
门儿都没有！
……
与此同时，户部的官员们也忙得脚不沾地。
他们拿著算盘，对著程处辉开发的那片土地，一笔一笔地仔细核算。
当最终的数字出来时，所有人都倒吸了一口凉气。
“三……三亿两白银？！”
户部尚书拿著帐本的手都在哆嗦。
这还仅仅是土地出让金啊！
他连滚带爬地衝进皇宫，將帐本呈给了李世民。
“陛下！您看！这是程……南詔王需要缴纳的土地出让金！”
李世民接过帐本，定睛一看。
“嘶——”
饶是见惯了大场面的千古一帝，此刻也忍不住瞪大了眼睛。
三亿两！
这都快赶上大唐好几年的国库收入了！