第286章 拿下私人土地
电话响了三声后被接起。
“我是哈里森。”
哈里森对著话筒，语气恭敬。
电话那头传来一个苍老而沉稳的声音。
“说。”
“佳道理爵士，打扰您了。
是关於尖东的土地，宝源洋行手里的那一块，今天有人来补交全额地价款了。”
港岛深水湾，佳道理家族的豪宅书房內。
一位身穿真丝睡袍，头髮花白的犹太裔老者，正戴著老花镜，用放大镜欣赏著一枚刚收来的宋代瓷器。
他就是华夏电力的主席、伴岛酒店的主人、香江上流社会真正的教父，罗斯·佳道理。
听到哈里森的匯报，他手中的放大镜停住了。
他一直將尖沙咀那片填海地，视为自己半岛酒店的“护城河”。
在他未来的规划里，那里应该建成高雅的公园、博物馆，成为半岛酒店配套的延伸。
宝源洋行手里的那块地位置最好，他早已志在必得。
他一直在等，等著港府將这块地收回，然后他再以一个极低的价格，从港府手中从容地买下。
他没想到竟然有人想截胡。
“补交全额？”佳道理爵士有点疑惑。
他一直派人盯著宝源洋行，印象中这家公司都快破產了，哪来的钱补交？
“是的，爵士。他们交上来一张华旗银行的现金支票。
他们走了法律空子，收购了宝源的子公司，手续上没有瑕疵。”
“確实不寻常。”佳道理爵士放下放大镜，“办手续的是谁？”
“一家律师行代办的，出面的是一个叫杜伯霆的华人律师。”
“杜伯霆……”佳道理爵士在口中咀嚼著这个陌生的名字。
“哈里森，把这份文件压一下，用流程问题拖住他们。
我需要时间。”
“明白，爵士。”
掛断电话，佳道理爵士按响了桌上的铜铃。
一名穿著燕尾服的管家走了进来。
“去查一个叫杜伯霆的华人律师，还有他背后的客户。
我想知道，是谁有这么大的胆子，敢在我的花园里挖土。”
……
龙腾重工，办公室。
杜伯霆將情况向林超做了匯报。
“地政署那边说，因为涉及的地价款金额巨大，又是股灾后的第一笔大额补交，需要走內部审批流程。
让我们等通知。”
“流程？”林超重复了一遍这个词，想了想说道，“那就等吧。”
他並不著急，地產回暖还需要时间，现在这块地拿到手也只是放著。
他转头看向一旁的顾应湘。
“应湘，尖东剩下的那些私人地块继续去谈。
能买的全部买下来。”
顾应湘点了点头。
接下来的几天，顾应湘和杜伯霆两人双管齐下。
顾应湘负责商务谈判，他凭藉过去在地產界的人脉，轻车熟路地找到了那几位同样在破產边缘挣扎的地主。
这些人当初都是在地价最高点时头脑发热衝进来的，如今被套牢在尖东这片泥潭里，每天光是银行利息就让他们夜不能寐。
顾应湘的出现，给了他们一线希望。
虽然收购价格远低於他们的买入价，但能將这块烫手山芋甩掉，还能拿回一笔钱清偿债务，已经是最好的结局。
没有人犹豫太久。
杜伯霆的律师团队则以极高的效率，处理著一份又一份的收购协议。
林超迅速將尖东超过六成的私人地块收入囊中。
杜伯霆再次抱著厚厚一叠文件，再次走进地政署大楼。
“杜先生，这些申请我们已经收到了。
但正如上次所说，需要走流程。请回吧。”
办事窗口后那个金髮碧眼的英国职员，甚至懒得抬头看他一眼，语气里全是敷衍。
杜伯霆回到百川律师事务所，立刻给林超拨通了电话，匯报了情况。
“超少，他们还在拖。
我感觉不对劲，这已经超出了正常流程的时间。”
电话那头，林超沉默了片刻。
“我知道了。
你再去一次。
正式告知他们，我们是合法收购公司股权，並代为了结公司债务。
所有手续都符合港府法律。
如果地政署不能在三个工作日內，按照规定为我们办理地价补缴手续，百川律师事务所將代表客户，正式向法院起诉地政署行政不作为。”
杜伯霆愣了一下。
状告港府部门，这在香江是极为罕见的事情。
但他没有犹豫。
“我明白了，超少。我马上去办。”
地政署署长哈里森的办公室里，他听著下属的匯报，眉头紧锁。
“起诉我们？那个华人律师是这么说的？”
“是的，署长。
他说得非常正式，限我们三天时间。”
哈里森烦躁地摆了摆手，让下属出去。
他拿起桌上的雪茄剪，心不在焉地处理著，脑子里却在飞速盘算。
过了一会，他再次拨通了那个熟悉的號码。
“爵士，是我，哈里森。”
电话那头，罗斯·佳道理的声音中隱约有些不悦。
“说。”
“那个华人又买下了尖东另外几块地。
他的律师今天过来，威胁说如果再不给他们办手续，就要起诉地政署。”
书房內，罗斯·佳道理刚刚看完管家给他的调查报告。
林超。
龙腾重工的老板，麒麟k1汽车的缔造者。
港督麦理浩亲自为他的新车发布会站台。
英国汉密尔顿家族的爱德华是他的生意伙伴，甚至连女王都开上了他造的跑车。
还有一些道听途说的消息，说此人背景极深，不久前才用雷霆手段，剷平了九龙城寨里一股新崛起的越南势力。
这是一个硬茬。
佳道理爵士意识到，他无法像对付其他那些软弱的华资商人一样，仅仅通过卡手续等传统的手段，就能让对方知难而退。
公开的法律诉讼，尤其是在对方有港督和英国皇室这两层关係的情况下，只会让地政署和自己陷入被动。
佳道理家族在香江的地位虽然超然，但也要顾及体面。
“让他办吧。
既然手续合法，就按规矩来。我们是法治社会，不是吗？”
“明白，爵士。”
哈里森大喜，自己不用坐蜡了。
……
第二天，杜伯霆再次来到地政署时，一切畅通无阻。
之前需要“走流程”的文件，在一个小时內全部盖章通过。
效率高得令人咋舌。
当杜伯霆將一大摞盖好章的地契文件放到林超面前时，兴奋地说道：
“老板，我们贏了！”
林超只是拿起最上面的一份文件看了看，便放到了一边。
“让这些地先放著，什么都不要做。”
林超吩咐顾应湘，“继续研究其他有潜力的地块，股灾还没结束，我们的机会还有很多。”
然而，林超低估了一位老牌犹太教父的手段和决心。
罗斯·佳道理放弃了从官方手续上施压，不代表他放弃了这片他眼中的“后花园”。
“我是哈里森。”
哈里森对著话筒，语气恭敬。
电话那头传来一个苍老而沉稳的声音。
“说。”
“佳道理爵士，打扰您了。
是关於尖东的土地，宝源洋行手里的那一块，今天有人来补交全额地价款了。”
港岛深水湾，佳道理家族的豪宅书房內。
一位身穿真丝睡袍，头髮花白的犹太裔老者，正戴著老花镜，用放大镜欣赏著一枚刚收来的宋代瓷器。
他就是华夏电力的主席、伴岛酒店的主人、香江上流社会真正的教父，罗斯·佳道理。
听到哈里森的匯报，他手中的放大镜停住了。
他一直將尖沙咀那片填海地，视为自己半岛酒店的“护城河”。
在他未来的规划里，那里应该建成高雅的公园、博物馆，成为半岛酒店配套的延伸。
宝源洋行手里的那块地位置最好，他早已志在必得。
他一直在等，等著港府將这块地收回，然后他再以一个极低的价格，从港府手中从容地买下。
他没想到竟然有人想截胡。
“补交全额？”佳道理爵士有点疑惑。
他一直派人盯著宝源洋行，印象中这家公司都快破產了，哪来的钱补交？
“是的，爵士。他们交上来一张华旗银行的现金支票。
他们走了法律空子，收购了宝源的子公司，手续上没有瑕疵。”
“確实不寻常。”佳道理爵士放下放大镜，“办手续的是谁？”
“一家律师行代办的，出面的是一个叫杜伯霆的华人律师。”
“杜伯霆……”佳道理爵士在口中咀嚼著这个陌生的名字。
“哈里森，把这份文件压一下，用流程问题拖住他们。
我需要时间。”
“明白，爵士。”
掛断电话，佳道理爵士按响了桌上的铜铃。
一名穿著燕尾服的管家走了进来。
“去查一个叫杜伯霆的华人律师，还有他背后的客户。
我想知道，是谁有这么大的胆子，敢在我的花园里挖土。”
……
龙腾重工，办公室。
杜伯霆將情况向林超做了匯报。
“地政署那边说，因为涉及的地价款金额巨大，又是股灾后的第一笔大额补交，需要走內部审批流程。
让我们等通知。”
“流程？”林超重复了一遍这个词，想了想说道，“那就等吧。”
他並不著急，地產回暖还需要时间，现在这块地拿到手也只是放著。
他转头看向一旁的顾应湘。
“应湘，尖东剩下的那些私人地块继续去谈。
能买的全部买下来。”
顾应湘点了点头。
接下来的几天，顾应湘和杜伯霆两人双管齐下。
顾应湘负责商务谈判，他凭藉过去在地產界的人脉，轻车熟路地找到了那几位同样在破產边缘挣扎的地主。
这些人当初都是在地价最高点时头脑发热衝进来的，如今被套牢在尖东这片泥潭里，每天光是银行利息就让他们夜不能寐。
顾应湘的出现，给了他们一线希望。
虽然收购价格远低於他们的买入价，但能將这块烫手山芋甩掉，还能拿回一笔钱清偿债务，已经是最好的结局。
没有人犹豫太久。
杜伯霆的律师团队则以极高的效率，处理著一份又一份的收购协议。
林超迅速將尖东超过六成的私人地块收入囊中。
杜伯霆再次抱著厚厚一叠文件，再次走进地政署大楼。
“杜先生，这些申请我们已经收到了。
但正如上次所说，需要走流程。请回吧。”
办事窗口后那个金髮碧眼的英国职员，甚至懒得抬头看他一眼，语气里全是敷衍。
杜伯霆回到百川律师事务所，立刻给林超拨通了电话，匯报了情况。
“超少，他们还在拖。
我感觉不对劲，这已经超出了正常流程的时间。”
电话那头，林超沉默了片刻。
“我知道了。
你再去一次。
正式告知他们，我们是合法收购公司股权，並代为了结公司债务。
所有手续都符合港府法律。
如果地政署不能在三个工作日內，按照规定为我们办理地价补缴手续，百川律师事务所將代表客户，正式向法院起诉地政署行政不作为。”
杜伯霆愣了一下。
状告港府部门，这在香江是极为罕见的事情。
但他没有犹豫。
“我明白了，超少。我马上去办。”
地政署署长哈里森的办公室里，他听著下属的匯报，眉头紧锁。
“起诉我们？那个华人律师是这么说的？”
“是的，署长。
他说得非常正式，限我们三天时间。”
哈里森烦躁地摆了摆手，让下属出去。
他拿起桌上的雪茄剪，心不在焉地处理著，脑子里却在飞速盘算。
过了一会，他再次拨通了那个熟悉的號码。
“爵士，是我，哈里森。”
电话那头，罗斯·佳道理的声音中隱约有些不悦。
“说。”
“那个华人又买下了尖东另外几块地。
他的律师今天过来，威胁说如果再不给他们办手续，就要起诉地政署。”
书房內，罗斯·佳道理刚刚看完管家给他的调查报告。
林超。
龙腾重工的老板，麒麟k1汽车的缔造者。
港督麦理浩亲自为他的新车发布会站台。
英国汉密尔顿家族的爱德华是他的生意伙伴，甚至连女王都开上了他造的跑车。
还有一些道听途说的消息，说此人背景极深，不久前才用雷霆手段，剷平了九龙城寨里一股新崛起的越南势力。
这是一个硬茬。
佳道理爵士意识到，他无法像对付其他那些软弱的华资商人一样，仅仅通过卡手续等传统的手段，就能让对方知难而退。
公开的法律诉讼，尤其是在对方有港督和英国皇室这两层关係的情况下，只会让地政署和自己陷入被动。
佳道理家族在香江的地位虽然超然，但也要顾及体面。
“让他办吧。
既然手续合法，就按规矩来。我们是法治社会，不是吗？”
“明白，爵士。”
哈里森大喜，自己不用坐蜡了。
……
第二天，杜伯霆再次来到地政署时，一切畅通无阻。
之前需要“走流程”的文件，在一个小时內全部盖章通过。
效率高得令人咋舌。
当杜伯霆將一大摞盖好章的地契文件放到林超面前时，兴奋地说道：
“老板，我们贏了！”
林超只是拿起最上面的一份文件看了看，便放到了一边。
“让这些地先放著，什么都不要做。”
林超吩咐顾应湘，“继续研究其他有潜力的地块，股灾还没结束，我们的机会还有很多。”
然而，林超低估了一位老牌犹太教父的手段和决心。
罗斯·佳道理放弃了从官方手续上施压，不代表他放弃了这片他眼中的“后花园”。