第258章 这地价，该涨涨了
次日，天刚蒙蒙亮，苏云就打著哈欠，带著还没睡醒的徐耀祖出了城。
两人没坐马车，一人一匹马，直奔城东。
京城东门外，有一片方圆十几里的乱葬岗。
这里地势低洼，常年积水，风一吹，就带著一股子腐烂的土腥味。
枯草在风里摇晃，几块歪斜的墓碑冒出头，野狗在远处刨著土，发出呜呜的叫声。
徐耀祖骑在马上，脸色发白，捂著鼻子，感觉胃里一阵翻江倒海。
“大人，咱们来这干嘛？”
“巡视资產。”苏云勒住马，饶有兴致地打量著这片荒地。
徐耀祖快哭了。“大人，您別开玩笑了。这除了孤魂野鬼，哪来的资產啊？”
苏云用马鞭指了指脚下的土地。
“老徐，你看问题要长远。”
“这地方现在叫乱葬岗，那是它没遇到我。”
徐耀祖顺著他的马鞭看去，除了烂泥就是荒草，实在看不出什么门道。
苏云笑了笑，开始了他的“售楼顾问”式讲解。
“你看，这里距离东门多近？一刻钟的路程。这叫什么？这叫『黄金一刻钟生活圈』。”
“你看那边，有条小河。风水上讲，这叫『玉带缠腰』，聚財。”
“最重要的是什么？”苏云压低了声音，神神秘秘地说，“地价便宜啊！”
“这地方狗都嫌，咱们跟户部买地，一亩地能超过二两银子，我把姓倒过来写。”
徐耀祖听得一愣一愣的。
“买这地干嘛？盖房子？谁敢住啊？”
“所以说，你的商业思维需要叠代了。”苏云摇了摇头。
“房子卖给谁？卖给马上要进京的那几万北境『新市民』啊。”
“他们人生地不熟，没地方住，咱们给他们提供住所，这叫『定向安置』。”
“咱们不叫乱葬岗，咱们给它起个新名字，就叫『大周北境同胞创业示范园』，简称『北漂创业园』。”
“到时候，修路、通水、盖房，再建个学堂，建个医馆。你告诉我，这地价，它能不涨吗？”
苏云看向徐耀祖，眼睛里闪著光。
“到时候，咱们把地价炒起来，再把周边的地也给买了。这叫『板块联动开发』。”
徐耀祖彻底傻了。
他感觉自己不是在跟一个太师说话，而是在听一个疯子描绘天方夜谭。
……
太傅府。
魏徵明端著一杯参茶，听著门生张霖的匯报。
“老师，那苏云今日一早就去了城东的乱葬岗，逗留了一个时辰才回府。”
魏徵明吹了吹茶沫，眼皮都没抬一下。
“他去那里做什么？”
“学生不知，只是看他对著那片荒地指指点点，似乎颇为兴奋。”张霖一脸费解。
魏徵明放下茶杯，冷笑一声。
“还能做什么？给那些北境蛮子找窝。”
他站起身，走到窗边，看著外面井然有序的庭院。
“那几万北境人，拖家带口，涌入京城，就是一股东流。苏云想把这股洪流，圈在他的地盘里。”
“名为安置，实为圈养私兵。京城脚下，臥榻之侧，岂容他人鼾睡？”
张霖心头一凛。“老师的意思是？”
“他不是喜欢用新法子吗？老夫就用老法子会会他。”魏徵明的声音带著寒意。
“你去，找几个机灵点的地痞，去城东那片地转悠。”
“等到他的人开始动工，找个由头，闹点事出来。动静要大，要见血。”
“记住，要让京兆府的人，『恰好』路过，把人当场拿下。”
张霖躬身领命。“学生明白。就说是北境余孽，凶性未改，当街行凶。”
魏徵明点了点头，重新端起茶杯。
“釜底要抽薪，老夫就先把他这锅给砸了。”
……
三天后，首辅府。
苏云正躺在院子里的摇椅上，悠閒地看著帐本。
徐耀祖像一阵风似的冲了进来，脸上全是汗，带著哭腔。
“大人！不好了！出事了！”
苏云翻了一页帐本，头也没抬。
“天塌下来了？”
“比天塌下来还严重！咱们『创业园』那边，打起来了！”
徐耀祖喘著粗气，把事情一口气说了出来。
按照苏云的规划，第一批北境来的工匠已经开始在城东平整土地，准备动工。
就在刚才，几个泼皮混混跑去工地，故意撞倒一个正在搬木料的北境老兵。
那老兵是跟著顾炎武投降过来的，断了一条胳膊，平时最是老实。
混混们不仅不道歉，还一口咬定是老兵撞了他们，张嘴就要十两银子的汤药费。
老兵气不过，跟他们理论了几句。
那几个混混直接就动了手，对著老兵拳打脚踢。
老兵虽然断了臂，可也是尸山血海里爬出来的，被逼急了，一脚就踹翻了一个。
就在这时，街角突然衝出来一队京兆府的捕快，二话不说，就把老兵给锁了。
罪名是“北境余孽，寻衅滋事，当街行凶”。
“大人，这摆明了就是个套啊！”徐耀祖急得直跺脚，“他们就是衝著咱们来的！您快想想办法，去京兆府把人捞出来啊！”
苏云终於放下了帐本。
他坐起身，脸上没有半点焦急，反而露出一丝玩味的笑容。
“捞人？为什么要捞？”
“人家按规矩办事，人证物证俱全，我们怎么捞？”
徐耀祖急了。“那……那怎么办？总不能眼睁睁看著自己人被欺负吧？”
“老徐，记住，別人用盘外招打你，你千万不能顺著他的路子走。”苏云站起身，拍了拍徐耀祖的肩膀。
“他想打架，我们就偏不跟他打架。”
“他想讲王法，我们就跟他讲民意。”
徐耀祖懵了。“民意？”
苏云走到书桌前，拿起笔，唰唰唰地写了张条子。
“你去，办几件事。”
“第一，去城里找一百个身体硬朗、嗓门洪亮、退休在家的閒散大妈。”
“第二，准备一百面铜锣，一百条红绸带，再做几面大大的横幅。”
徐耀祖接过条子，越看越迷糊。
“大人，这是干什么？”
苏云神秘地笑了笑。
“第三，去告诉沈策，让他把皇家科学院新研发的『青铜喇叭扩音阵列增强版』拉出来。”
他把条子塞到徐耀祖手里。
“魏老头想跟我玩阴的，那我就教教他，什么叫『舆论战』，什么叫『魔法要用魔法来打败』。”
“明天一早，让大妈们吃饱喝足，咱们去京兆府门口，给他们送温暖。”
徐耀祖拿著那张写满“广场舞”、“拉横幅”、“现场直播”等古怪词汇的条子，感觉自己的脑子已经不够用了。
去京兆府门口……跳舞？
这能行吗？
两人没坐马车，一人一匹马，直奔城东。
京城东门外，有一片方圆十几里的乱葬岗。
这里地势低洼，常年积水，风一吹，就带著一股子腐烂的土腥味。
枯草在风里摇晃，几块歪斜的墓碑冒出头，野狗在远处刨著土，发出呜呜的叫声。
徐耀祖骑在马上，脸色发白，捂著鼻子，感觉胃里一阵翻江倒海。
“大人，咱们来这干嘛？”
“巡视资產。”苏云勒住马，饶有兴致地打量著这片荒地。
徐耀祖快哭了。“大人，您別开玩笑了。这除了孤魂野鬼，哪来的资產啊？”
苏云用马鞭指了指脚下的土地。
“老徐，你看问题要长远。”
“这地方现在叫乱葬岗，那是它没遇到我。”
徐耀祖顺著他的马鞭看去，除了烂泥就是荒草，实在看不出什么门道。
苏云笑了笑，开始了他的“售楼顾问”式讲解。
“你看，这里距离东门多近？一刻钟的路程。这叫什么？这叫『黄金一刻钟生活圈』。”
“你看那边，有条小河。风水上讲，这叫『玉带缠腰』，聚財。”
“最重要的是什么？”苏云压低了声音，神神秘秘地说，“地价便宜啊！”
“这地方狗都嫌，咱们跟户部买地，一亩地能超过二两银子，我把姓倒过来写。”
徐耀祖听得一愣一愣的。
“买这地干嘛？盖房子？谁敢住啊？”
“所以说，你的商业思维需要叠代了。”苏云摇了摇头。
“房子卖给谁？卖给马上要进京的那几万北境『新市民』啊。”
“他们人生地不熟，没地方住，咱们给他们提供住所，这叫『定向安置』。”
“咱们不叫乱葬岗，咱们给它起个新名字，就叫『大周北境同胞创业示范园』，简称『北漂创业园』。”
“到时候，修路、通水、盖房，再建个学堂，建个医馆。你告诉我，这地价，它能不涨吗？”
苏云看向徐耀祖，眼睛里闪著光。
“到时候，咱们把地价炒起来，再把周边的地也给买了。这叫『板块联动开发』。”
徐耀祖彻底傻了。
他感觉自己不是在跟一个太师说话，而是在听一个疯子描绘天方夜谭。
……
太傅府。
魏徵明端著一杯参茶，听著门生张霖的匯报。
“老师，那苏云今日一早就去了城东的乱葬岗，逗留了一个时辰才回府。”
魏徵明吹了吹茶沫，眼皮都没抬一下。
“他去那里做什么？”
“学生不知，只是看他对著那片荒地指指点点，似乎颇为兴奋。”张霖一脸费解。
魏徵明放下茶杯，冷笑一声。
“还能做什么？给那些北境蛮子找窝。”
他站起身，走到窗边，看著外面井然有序的庭院。
“那几万北境人，拖家带口，涌入京城，就是一股东流。苏云想把这股洪流，圈在他的地盘里。”
“名为安置，实为圈养私兵。京城脚下，臥榻之侧，岂容他人鼾睡？”
张霖心头一凛。“老师的意思是？”
“他不是喜欢用新法子吗？老夫就用老法子会会他。”魏徵明的声音带著寒意。
“你去，找几个机灵点的地痞，去城东那片地转悠。”
“等到他的人开始动工，找个由头，闹点事出来。动静要大，要见血。”
“记住，要让京兆府的人，『恰好』路过，把人当场拿下。”
张霖躬身领命。“学生明白。就说是北境余孽，凶性未改，当街行凶。”
魏徵明点了点头，重新端起茶杯。
“釜底要抽薪，老夫就先把他这锅给砸了。”
……
三天后，首辅府。
苏云正躺在院子里的摇椅上，悠閒地看著帐本。
徐耀祖像一阵风似的冲了进来，脸上全是汗，带著哭腔。
“大人！不好了！出事了！”
苏云翻了一页帐本，头也没抬。
“天塌下来了？”
“比天塌下来还严重！咱们『创业园』那边，打起来了！”
徐耀祖喘著粗气，把事情一口气说了出来。
按照苏云的规划，第一批北境来的工匠已经开始在城东平整土地，准备动工。
就在刚才，几个泼皮混混跑去工地，故意撞倒一个正在搬木料的北境老兵。
那老兵是跟著顾炎武投降过来的，断了一条胳膊，平时最是老实。
混混们不仅不道歉，还一口咬定是老兵撞了他们，张嘴就要十两银子的汤药费。
老兵气不过，跟他们理论了几句。
那几个混混直接就动了手，对著老兵拳打脚踢。
老兵虽然断了臂，可也是尸山血海里爬出来的，被逼急了，一脚就踹翻了一个。
就在这时，街角突然衝出来一队京兆府的捕快，二话不说，就把老兵给锁了。
罪名是“北境余孽，寻衅滋事，当街行凶”。
“大人，这摆明了就是个套啊！”徐耀祖急得直跺脚，“他们就是衝著咱们来的！您快想想办法，去京兆府把人捞出来啊！”
苏云终於放下了帐本。
他坐起身，脸上没有半点焦急，反而露出一丝玩味的笑容。
“捞人？为什么要捞？”
“人家按规矩办事，人证物证俱全，我们怎么捞？”
徐耀祖急了。“那……那怎么办？总不能眼睁睁看著自己人被欺负吧？”
“老徐，记住，別人用盘外招打你，你千万不能顺著他的路子走。”苏云站起身，拍了拍徐耀祖的肩膀。
“他想打架，我们就偏不跟他打架。”
“他想讲王法，我们就跟他讲民意。”
徐耀祖懵了。“民意？”
苏云走到书桌前，拿起笔，唰唰唰地写了张条子。
“你去，办几件事。”
“第一，去城里找一百个身体硬朗、嗓门洪亮、退休在家的閒散大妈。”
“第二，准备一百面铜锣，一百条红绸带，再做几面大大的横幅。”
徐耀祖接过条子，越看越迷糊。
“大人，这是干什么？”
苏云神秘地笑了笑。
“第三，去告诉沈策，让他把皇家科学院新研发的『青铜喇叭扩音阵列增强版』拉出来。”
他把条子塞到徐耀祖手里。
“魏老头想跟我玩阴的，那我就教教他，什么叫『舆论战』，什么叫『魔法要用魔法来打败』。”
“明天一早，让大妈们吃饱喝足，咱们去京兆府门口，给他们送温暖。”
徐耀祖拿著那张写满“广场舞”、“拉横幅”、“现场直播”等古怪词汇的条子，感觉自己的脑子已经不够用了。
去京兆府门口……跳舞？
这能行吗？