众人吃完了鸡腿和面包，汽车继续出发。
这一路开过去，越来也偏僻，连工地都看不到了，直接从县城变成了村庄。
没有工地，也没有高楼，一条光秃秃的大路往前推，路边只零星点缀着黑瓦白墙的农舍，剩下的全是绿油油的农田。
伊万诺夫好奇：“王，这里的地难道还没有被征收吗？”
王潇摇头：“不知道，征收了也有可能被拿来种菜种庄稼。”
她的同胞啊，骨子里流的血就是坚决不能让一块地闲着。
她记得自己穿越前，离家不远的地方，工地咚咚动工，也不影响旁边的空地上种满了各种绿油油的菜。
要是被铲掉了，哦，种菜的人也不吵不闹，直接换一块地继续种。
伊万诺夫感慨万千：“难怪华夏有这么多人，你们总有办法养活自己。”
王潇也不晓得该怎么接这话，而且她有预感，他会顺带着再踩一脚俄罗斯。
鉴于踩俄国这种事，并不能让她暗爽，她当机立断地改变了话题：“张经理，这边的基础配套设施怎么样啊？通水电了没有？交通呢？”
别觉得她问的冒昧啊，这好歹是上海，基本的牌面总是有的。
但1994年初的浦东，真的是农村，而且是建设得不咋样的农村。挨着上海的苏南地区的农村经济发展情况，就要比浦东强。
张俊飞立刻来了精神：“开发公司可麻利了。去年夏天我刚跑这边的时候，这边就是路，没水也没电。然后半年的时间，井打了，还建了高压电站和通信站，把电话线给接进开发区了。公交车有的，有两条线，分别通复旦和交大，刚通车没多久。”
正是看到科技园开发区这种雷厉风行的办事效率，他才觉得哪怕这里位置偏点，也值得入手。
王潇点点头，没再发问，只盯着外面的油菜和小麦看。
直到绿油油的庄稼地变成了楼房，嗯，也不是什么高楼大厦，就是二层楼的制药厂，他们的目的地终于到了。
王潇下车的时候还在东张西望，开发公司的招牌到底挂在哪里的？这楼，是开发区跟药厂一人占一层吗？
结果她看一楼是车间，二楼仍然是制药部，再往上爬，阁楼啊！
科技园开发公司的办公场所竟然就是药厂的阁楼！
王潇现在是真相信开发区已经穷疯了，否则再怎么样，他们也不至于在这种地方办公。
开发公司的方科长亲自接待的他们，从见到人时便道歉：“实在对不住，我们这边条件太简陋了，怠慢贵客了。”
王潇四下打量一圈，认真道：“我晓得你们开发区的领导都是干实事的人，好钢花在刀刃上，再苦也是苦在自己身上。但是有句话我还是要多嘴，如果有可能的话，建议还是改善下办公条件吧。毕竟，外商对咱们国家的情况不太了解，不晓得我们共产党人都是吃苦在前享受在后。他们也搞不清楚咱们国家的政府机关构架，可能会以貌取人，怀疑这里代表不了开发区政府的态度。”
方科长是位三十来岁的女同志，身材娇小，皮肤雪白，一笑起来，脸上还有两个酒窝。
她热情地一拍手：“我就说王总是当我们自己人吧。听听，你这种掏心掏肺的实在话，不是自己人根本就不会跟我们提。”
王潇笑道：“科技园开发区将来肯定是一飞冲天的，我们巴着开发区好，才能跟着喝汤啊。”
“王总，你客气了，你这样的大老板可是我们的贵客。”方科长笑吟吟，“你刚刚讲的话，就是我们总经理去年夏天刚上任讲的话。你看看，这是不是缘分？英雄所见略同啊。要搬了，今天是在这边最后一天办公了。”
王潇跟着笑：“那我先祝开发区乔迁之喜啊。”
一通寒暄之后，双方终于进入正题，说那750亩地的事儿了。
方科长介绍开发区现在的情况：“交通方面你们不用担心，杨浦大桥已经开通了，内环线已经开通，规划中，浦东机场已经上建设日程了。”
王潇笑了笑：“现在国家整顿经济秩序，规划好的，会不会停工啊？”
方科长摇头：“咱们自己人就不说外道话了。浦东新区开发，是国家定下来的大基调。国家整顿经济秩序，压缩基建，那是对着不合时宜的地方，不包含上海。别的不说，现在海南岛上楼房没烂尾，房子都建好了，也没人住。但上海，不会缺人来的。浦东新区的开发，是势不可挡的。”
王潇又跟她打听：“还是交通的问题，上海一号线已经试运行过了，我听说今年会开通，我看了一下线路图，感觉延伸到科技园开发区这边不太现实。那么，上海地铁的二号线有规划了吗？有没有站点到这边来？”
方科长被问愣住了。
别看上海地铁建设已经好几年，去年开始试运行，但对眼下生活在上海的人来说，地铁仍然是个新鲜玩意儿。
所以开发公司的干部说到交通，第一反应是公交车，然后是大桥和机场，根本没想到地铁这一茬。
王潇立刻提要求：“地铁，科技园这边必须得通地铁。地铁速度快，运输量大，可以让科技园这边迅速流动起来。”
方科长当场表态：“这个我们一定马上申请，想办法争取。”
为了增加投资商的信任度，她还特别强调了，“关于这点，我敢私人给你打包票，你绝对可以放心。我们总经理是北京部委下来，市政府一把手钦点的。你看，这半年时间，我们通水通电，公交线路也有了。可以这么讲吧，市里非常重视我们科技园。但凡我们总经理开口跟市领导提要求，只要是市里能满足的，都给。”
怕王潇不信她的话，方科长还举例子，“王总，你刚才也说到了银行收缩银根的事。实不相瞒，我们现在经济也很紧张，日子很不好过。我们总经理是找了市领导，市委书记和市长都发话，亲自给了银行批示，才拿土地换的贷款搞建设。”
这话要换一家公司，换一个时代说，方科长算违背纪律了，说这话太不合适了。
但1994年，是行政命令的力量远大于市场经济自我调节能力的时代。
政府搞的开发公司不怕没钱，只怕不被领导班子重视。
但凡重视了，那么后面一切都好说。
这才是开发公司真正的肌肉。
我们老总，背后是有从中央到上海领导支持的。
王潇竖起大拇指，配合地给了个佩服的姿态：“真厉害，到底是官字头啊。不像我们，一分钱的贷款都拿不到，全靠自己想办法筹钱。”
方科长哈哈笑：“那不一样啊，王总你财大气粗，飞机都不晓得有多少架，生意做遍世界各地，不差钱。”
王潇摇头：“那也是花钱的地方多，挣钱的地方少，到处要花钱。怎么样，方科长，给我们优惠点的价格唻。你也看到了，我们别的优点没有，就一样，不捂地，拿到地立刻开发。所以，出让费用方面，还请方科长多帮帮忙。没有银行贷款，所有的都靠现金流，我们也想省点钱，把更多的钱用在立刻开发上。”
方科长犯难地摇头：“这个真不行啊。23美元一平方米，真的已经非常便宜了。我们不是为了卖地挣钱，纯粹是想开发，把土地充分利用起来。否则这个价钱，放在哪儿都不可能的。”
王潇笑吟吟的：“我知道，但你看，一下子就是几千万美金，按照上海市政府投资20万美金就能解决一个上海户口的规定，这都等于几百个户口了。”
方科长被她的换算方式给逗乐了，噗嗤笑出声。
王潇趁机再接再厉：“真的，有这几千万美金，我们能现在就动工。”
方科长一个劲儿地摇头：“不行不行，晚了。这么说吧，但凡你去年这个时候来说，都还有希望。现在是真不行。”
她还想再解释自己的为难处，外面有人敲门喊她；“方姐，你东西收拾好没有？可以先搬过去了。”
方科长开了办公室的门，疑惑地问门外的年轻人：“不是明天才搬吗？”
“来不及。”年轻人解释，“明天早上市领导要参加咱们的升旗仪式，今天先把能搬的东西都搬过去。”
方科长犯难了：“你看，我这边还有客人。要不你们先过去，我明天人先到，后面再把剩下的东西运过去。”
王潇立刻捋袖子，要帮忙搬东西：“别别别，方科长，别为我们，耽误了你们开发公司的大事。刚好我们有车子，可以帮着带点东西。方科长，你也给我们带带路，好叫我们认认开发公司的新门朝哪个方向开。”
方科长被逗笑了：“那就麻烦你们了。”
说实在的，她既然主动联系张俊飞，肯定是希望顺利出手那750亩地的。
浦东搞开发，开发区又不是只有科技园这一家。大家彼此间同样存在竞争，想要争取可靠的投资人。
这个资方不仅得有钱，能拿出真金白银来搞开发，更重要的是资方能带来项目，能产生经济效益，提供工作岗位，带动一方经济发展。
她觉得鱼市项目就很不错，肉眼可见的，将来也是兴旺的料。
现在，虽然张俊飞的大老板开口就要压价，但嫌货的才是买货的，对方积极讨价还价，恰好证明了她确实想要拿地。
笨重的家伙什都搬上了大卡车，叫统一运去开发公司的新办公地址。
跟着方科长一道上王潇车的，是两箱子资料。
然后就上演潘石屹五斤橘子看到了1992年海南人均住房面积49平方米的惊天内部消息了？
这一路开过去，越来也偏僻，连工地都看不到了，直接从县城变成了村庄。
没有工地，也没有高楼，一条光秃秃的大路往前推，路边只零星点缀着黑瓦白墙的农舍，剩下的全是绿油油的农田。
伊万诺夫好奇：“王，这里的地难道还没有被征收吗？”
王潇摇头：“不知道，征收了也有可能被拿来种菜种庄稼。”
她的同胞啊，骨子里流的血就是坚决不能让一块地闲着。
她记得自己穿越前，离家不远的地方，工地咚咚动工，也不影响旁边的空地上种满了各种绿油油的菜。
要是被铲掉了，哦，种菜的人也不吵不闹，直接换一块地继续种。
伊万诺夫感慨万千：“难怪华夏有这么多人，你们总有办法养活自己。”
王潇也不晓得该怎么接这话，而且她有预感，他会顺带着再踩一脚俄罗斯。
鉴于踩俄国这种事，并不能让她暗爽，她当机立断地改变了话题：“张经理，这边的基础配套设施怎么样啊？通水电了没有？交通呢？”
别觉得她问的冒昧啊，这好歹是上海，基本的牌面总是有的。
但1994年初的浦东，真的是农村，而且是建设得不咋样的农村。挨着上海的苏南地区的农村经济发展情况，就要比浦东强。
张俊飞立刻来了精神：“开发公司可麻利了。去年夏天我刚跑这边的时候，这边就是路，没水也没电。然后半年的时间，井打了，还建了高压电站和通信站，把电话线给接进开发区了。公交车有的，有两条线，分别通复旦和交大，刚通车没多久。”
正是看到科技园开发区这种雷厉风行的办事效率，他才觉得哪怕这里位置偏点，也值得入手。
王潇点点头，没再发问，只盯着外面的油菜和小麦看。
直到绿油油的庄稼地变成了楼房，嗯，也不是什么高楼大厦，就是二层楼的制药厂，他们的目的地终于到了。
王潇下车的时候还在东张西望，开发公司的招牌到底挂在哪里的？这楼，是开发区跟药厂一人占一层吗？
结果她看一楼是车间，二楼仍然是制药部，再往上爬，阁楼啊！
科技园开发公司的办公场所竟然就是药厂的阁楼！
王潇现在是真相信开发区已经穷疯了，否则再怎么样，他们也不至于在这种地方办公。
开发公司的方科长亲自接待的他们，从见到人时便道歉：“实在对不住，我们这边条件太简陋了，怠慢贵客了。”
王潇四下打量一圈，认真道：“我晓得你们开发区的领导都是干实事的人，好钢花在刀刃上，再苦也是苦在自己身上。但是有句话我还是要多嘴，如果有可能的话，建议还是改善下办公条件吧。毕竟，外商对咱们国家的情况不太了解，不晓得我们共产党人都是吃苦在前享受在后。他们也搞不清楚咱们国家的政府机关构架，可能会以貌取人，怀疑这里代表不了开发区政府的态度。”
方科长是位三十来岁的女同志，身材娇小，皮肤雪白，一笑起来，脸上还有两个酒窝。
她热情地一拍手：“我就说王总是当我们自己人吧。听听，你这种掏心掏肺的实在话，不是自己人根本就不会跟我们提。”
王潇笑道：“科技园开发区将来肯定是一飞冲天的，我们巴着开发区好，才能跟着喝汤啊。”
“王总，你客气了，你这样的大老板可是我们的贵客。”方科长笑吟吟，“你刚刚讲的话，就是我们总经理去年夏天刚上任讲的话。你看看，这是不是缘分？英雄所见略同啊。要搬了，今天是在这边最后一天办公了。”
王潇跟着笑：“那我先祝开发区乔迁之喜啊。”
一通寒暄之后，双方终于进入正题，说那750亩地的事儿了。
方科长介绍开发区现在的情况：“交通方面你们不用担心，杨浦大桥已经开通了，内环线已经开通，规划中，浦东机场已经上建设日程了。”
王潇笑了笑：“现在国家整顿经济秩序，规划好的，会不会停工啊？”
方科长摇头：“咱们自己人就不说外道话了。浦东新区开发，是国家定下来的大基调。国家整顿经济秩序，压缩基建，那是对着不合时宜的地方，不包含上海。别的不说，现在海南岛上楼房没烂尾，房子都建好了，也没人住。但上海，不会缺人来的。浦东新区的开发，是势不可挡的。”
王潇又跟她打听：“还是交通的问题，上海一号线已经试运行过了，我听说今年会开通，我看了一下线路图，感觉延伸到科技园开发区这边不太现实。那么，上海地铁的二号线有规划了吗？有没有站点到这边来？”
方科长被问愣住了。
别看上海地铁建设已经好几年，去年开始试运行，但对眼下生活在上海的人来说，地铁仍然是个新鲜玩意儿。
所以开发公司的干部说到交通，第一反应是公交车，然后是大桥和机场，根本没想到地铁这一茬。
王潇立刻提要求：“地铁，科技园这边必须得通地铁。地铁速度快，运输量大，可以让科技园这边迅速流动起来。”
方科长当场表态：“这个我们一定马上申请，想办法争取。”
为了增加投资商的信任度，她还特别强调了，“关于这点，我敢私人给你打包票，你绝对可以放心。我们总经理是北京部委下来，市政府一把手钦点的。你看，这半年时间，我们通水通电，公交线路也有了。可以这么讲吧，市里非常重视我们科技园。但凡我们总经理开口跟市领导提要求，只要是市里能满足的，都给。”
怕王潇不信她的话，方科长还举例子，“王总，你刚才也说到了银行收缩银根的事。实不相瞒，我们现在经济也很紧张，日子很不好过。我们总经理是找了市领导，市委书记和市长都发话，亲自给了银行批示，才拿土地换的贷款搞建设。”
这话要换一家公司，换一个时代说，方科长算违背纪律了，说这话太不合适了。
但1994年，是行政命令的力量远大于市场经济自我调节能力的时代。
政府搞的开发公司不怕没钱，只怕不被领导班子重视。
但凡重视了，那么后面一切都好说。
这才是开发公司真正的肌肉。
我们老总，背后是有从中央到上海领导支持的。
王潇竖起大拇指，配合地给了个佩服的姿态：“真厉害，到底是官字头啊。不像我们，一分钱的贷款都拿不到，全靠自己想办法筹钱。”
方科长哈哈笑：“那不一样啊，王总你财大气粗，飞机都不晓得有多少架，生意做遍世界各地，不差钱。”
王潇摇头：“那也是花钱的地方多，挣钱的地方少，到处要花钱。怎么样，方科长，给我们优惠点的价格唻。你也看到了，我们别的优点没有，就一样，不捂地，拿到地立刻开发。所以，出让费用方面，还请方科长多帮帮忙。没有银行贷款，所有的都靠现金流，我们也想省点钱，把更多的钱用在立刻开发上。”
方科长犯难地摇头：“这个真不行啊。23美元一平方米，真的已经非常便宜了。我们不是为了卖地挣钱，纯粹是想开发，把土地充分利用起来。否则这个价钱，放在哪儿都不可能的。”
王潇笑吟吟的：“我知道，但你看，一下子就是几千万美金，按照上海市政府投资20万美金就能解决一个上海户口的规定，这都等于几百个户口了。”
方科长被她的换算方式给逗乐了，噗嗤笑出声。
王潇趁机再接再厉：“真的，有这几千万美金，我们能现在就动工。”
方科长一个劲儿地摇头：“不行不行，晚了。这么说吧，但凡你去年这个时候来说，都还有希望。现在是真不行。”
她还想再解释自己的为难处，外面有人敲门喊她；“方姐，你东西收拾好没有？可以先搬过去了。”
方科长开了办公室的门，疑惑地问门外的年轻人：“不是明天才搬吗？”
“来不及。”年轻人解释，“明天早上市领导要参加咱们的升旗仪式，今天先把能搬的东西都搬过去。”
方科长犯难了：“你看，我这边还有客人。要不你们先过去，我明天人先到，后面再把剩下的东西运过去。”
王潇立刻捋袖子，要帮忙搬东西：“别别别，方科长，别为我们，耽误了你们开发公司的大事。刚好我们有车子，可以帮着带点东西。方科长，你也给我们带带路，好叫我们认认开发公司的新门朝哪个方向开。”
方科长被逗笑了：“那就麻烦你们了。”
说实在的，她既然主动联系张俊飞，肯定是希望顺利出手那750亩地的。
浦东搞开发，开发区又不是只有科技园这一家。大家彼此间同样存在竞争，想要争取可靠的投资人。
这个资方不仅得有钱，能拿出真金白银来搞开发，更重要的是资方能带来项目，能产生经济效益，提供工作岗位，带动一方经济发展。
她觉得鱼市项目就很不错，肉眼可见的，将来也是兴旺的料。
现在，虽然张俊飞的大老板开口就要压价，但嫌货的才是买货的，对方积极讨价还价，恰好证明了她确实想要拿地。
笨重的家伙什都搬上了大卡车，叫统一运去开发公司的新办公地址。
跟着方科长一道上王潇车的，是两箱子资料。
然后就上演潘石屹五斤橘子看到了1992年海南人均住房面积49平方米的惊天内部消息了？